非诉讼类语音解答

非诉讼业务可以实行计时收费、计件收费，律师事务所可与委托人协商确定收费方式。计时收费是指根据律师提供法律服务的有效工作小时，按照律师每小时的收费价格，确定收费金额的收费方式。计件收费是指根据服务项目的标的额，按照一定费率，确定收费金额的收费方式。计件收费的，可按照标的额确定律师费，费率根据标的额分阶段确定。也可根据预计的律师工作时间、律师事务所承担的法律风险、收费与标的额关系等因素，对第五条的费率进行适当调整。

交通事故调解谈判是双方当事人就交通事故赔偿解决问题进行的协商。纠纷能不能调解，成不成功，需要注意以下几点：

1.调解时间。一般来说，就加害人一方来说，越早调解越好，但是过早提出调解要求，很难得到受害人的响应，就受害人一方来说，调解则应该尽可能选在交警队的事故责任认定书制作完毕，车辆及其他财产损失经过正式评估机构评估，人身受到伤害的等伤口完全愈合并进行法医鉴定之后提出较好。

2.调解地点。调解地点一般不能够选择到一方当事人家里或一方当事人享有绝对控制权力的地点进行，因为在那种环境下进行的调解，由于双方力量的失衡，往往会演变成一方当事人对另一方当事人的“清算”和报复，而根本无法进行心平气和的协商和谈判。交警队、律师事务所、村委会、甚至是其他公共场所如茶馆等都可以作为调解的地点。

3.调解人员。进行调解时，必须组成有双方当事人参加的谈判小组，如果本人因各种主客观因素不能够参加的，也应该派其成年亲属或书面委托律师或其他人员参加，调解时人员不宜过多，一般由每一方当事人派一至两个代表参加为宜，而且必须指定其中一个人对该事故处理负有全责。

4.综合考虑双方当事人的经济状况、欲达之目的和能达之目的之间的权衡，以及选择通过其他途径解决的风险和负担。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

打架要看伤情，如果构成轻伤以上了，要负刑事责任，并不是私了就可以的，只是积极赔偿了对于自己的刑事处罚会有帮助。

既然已经签协议赔偿了，对方还报警，证明双方对于赔偿数额或者某些具体问题还有争议，建议优先协商解决，否则构成轻伤以上的话，会承担刑事责任。

只要报警，公安机关就会受理，如果不构成轻伤，就会居中调解。若调解不成，可以向法院起诉。

依据《消费者权益保护法》及有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”：

1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;

2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;

3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;

4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;

5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;

6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的;

7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;

8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。

商业用房可以分为三大类：老百姓所说的商铺、写字楼和作为停车场的楼房。

商铺的概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑实物存在的经营交易场所。

写字楼就是各种企业办公所用的场所。