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房贷下不来可以退款吗

更新时间: 2018-10-29 15:05:28
音频内容:

1、以合同约定为准

合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。提醒各位购房者,尽量在购房合同或补充条约中注明:如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,卖家、开发商需返还首付款。

2、合同无约定或约定不明

(1)开发商的原因

如果开发企业销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况拒绝贷款。购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的损失。

(2)购房者的原因

如果是因为购房者提供的资料不真实或者购房者的信用不好所导致造成银行不予批准贷款的话。那么在这种情况下,购房者应该承担违约责任。

(3)非买卖双方的原因

如果是银行的原因,导致按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或协议,约定由购房者选择。要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。

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房贷下不来可以退款吗?
房贷下不来一般是不会退款的,具体情况上对于房贷不能办理应当根据是什么原因造成的的,开发商会建议到其它银行办理,具体是否可以退款,应当与开发商协商进行认定处理,避免造成矛盾和纠纷。
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贷款没批下来能退房吗
买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果,退房需要承担违约责任。如果要退房,需要双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因。
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房产纠纷
贷款办不下来可以退房吗
任何请况下都可以退房,不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的,可以请求解除商品房买卖合同,并要求开发商返还购房本金及其利息。 所以,可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同,并要求开发商返还首付款及其利息。
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房产纠纷
贷款买房贷不下来定金能退吗?
贷款买房贷不下来定金不能退,按照我们国家法律当中的规定,给予定金的一方如果不履行约定的债务,那么按照民法典的规定是没有权利要求返还定金的。贷款买房贷不下来定金能退吗,这个问题可以参考本文内容。
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买房子贷款贷不下来首付不退吗?
首付可以退。如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。
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房贷没贷下来能退房款吗
一般是不能退房款的,但购房者如果强行要求开发商退房的话,那么就必须承担相应的违约责任。不过如果是因房产开发商这边原因,例如未取得预售许可证等,而导致购房者贷款无法正常办理的话,购房者就能要求其退房,并将所支付的款式一并退还。
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买房贷款没办下来退房
买房时贷款不成的,经过协商,如果经过协商得到了一致同意解除房屋买卖合同,可以退房。如果由于自身原因导致无法办理贷款,在对方不同意解除合同的情形下退房,需要承担违约责任。应该因为不买房赔偿而造成的损失。
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贷款下不来能退房吗
要看贷款下不来的原因:如果开发企业销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况拒绝贷款,购房者可要求解除合同,并要求开发商退还首付、定金、赔偿相应的损失。
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期房贷款批不下来能退房吗?
银行贷款批不下来是可以退房的,不过需要查看退房的具体原因:如果是开发商或银行的原因造成的,是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;如果是个人原因造成的不能放款,开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的,具体详见购房合同里的约定。
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买房贷不下款来可以退房吗
买房子贷款办不下来可以退房。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期内仍未履行;等等。
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