徐州2013年二套房贷款利率是多少？5年以上，刚看二套应还是3.21.1=3.575，看购房合同月利息3.75?千，相当年利率4.5?百难道公积金管理处错了

商业贷款执行1.1倍-1.3倍基准贷款利率，以贷款期限五年以上，利率4.9%作为参考值计算。
1、1.1倍基准贷款利率：
5.39%
2、1.2倍基准贷款利率：5.88%
3、1.3倍基准贷款利率：
6.37%国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。