热门问答·房产纠纷
问题没解决?125200人选择咨询律师
土地使用证更名，房产证以更名，土地使用证
一键咨询
为您推荐
宅基地土地使用证更名去哪更?
在符合条件的情况下，双方持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。以下为农村宅基地换名需要满足条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件等。
10w+浏览
征地拆迁侵犯姓名权应承担什么责任
[律师回复] 侵犯姓名权确实需承担民事责任。自然人的姓名权受法律严格保护，这是其人格权益的重要体现。
为有效应对姓名权被侵犯的情况，有以下措施建议：
1. 当发现姓名权被侵犯，首先尝试与侵权人友好协商，清晰指出其侵权行为，要求立即停止并承担相应责任。
2. 若协商无果，可寻求第三方调解机构介入，借助专业力量促使双方达成合理解决方案。
3. 若侵权行为严重，对自身造成重大财产损失或精神损害，果断向法院提起民事诉讼，提交充分证据，以法律手段维护自身合法权益。通过这些途径，能更好地保障自身姓名权不受侵害，让侵权者承担应有的责任。
为有效应对姓名权被侵犯的情况，有以下措施建议：
1. 当发现姓名权被侵犯，首先尝试与侵权人友好协商，清晰指出其侵权行为，要求立即停止并承担相应责任。
2. 若协商无果，可寻求第三方调解机构介入，借助专业力量促使双方达成合理解决方案。
3. 若侵权行为严重，对自身造成重大财产损失或精神损害，果断向法院提起民事诉讼，提交充分证据，以法律手段维护自身合法权益。通过这些途径，能更好地保障自身姓名权不受侵害，让侵权者承担应有的责任。
4.4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
土地使用证更名哪里办？
土地使用证更名手续需要到国土资源部门办理，若是集体土地，在向国土资源部门提出更名请求之前，需要向村委会提交书面的更名申请。若是给请求没有通过，那么是没有资格去国土资源部门提出更名请求的。
10w+浏览
征地拆迁想了解，你好，我是一个农村普通的农户。但是我的邻居，太欺负人了。所以想咨询一下有关边界线土地边界纠纷，可以打官司吗？
[律师回复] 您好，可通过诉讼维权
3.9w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
土地使用证更名要钱吗？
土地使用证更名要钱，所需要的费用当中，是包括办理各种手续的一些成本的费用，还有就是需要缴纳各种各样的税收，包括有营业税，土地增值税和房屋交易手续费用，应当是按照土地的面积进行计算。
10w+浏览
征地拆迁房产尚未过户，但想变更合同相对人
[律师回复] 如果房产尚未过户，想变更合同相对人（即买受人），需要分情况讨论：
如果买卖合同对能否变更买受人有约定，那么双方均应依据合同内容履行各自义务，也就是从约定。例如，有的合同中约定，“在本合同约定的交易条件不变的情况下，甲方同意乙方可以增加、减少或变更合同中的买受人，且乙方依据双方的约定已经部分履行的，则视为增加、减少或变更后的‘买受人’已经部分履行合同”。
如果买卖合同未对能否变更买受人有约定，买受人要求将买受人变更为其他第三人的，应当经买卖双方协商一致。未经合同一方当事人的同意而擅自变更合同主体的，构成违约，应当承担违约责任。因为合同具有相对性，原商品房合同中若无约定可以变更买受人，则应当以合同签订方作为合同主体，房屋也应当过户到原合同购买方名下。
如果买卖合同对能否变更买受人有约定，那么双方均应依据合同内容履行各自义务，也就是从约定。例如，有的合同中约定，“在本合同约定的交易条件不变的情况下，甲方同意乙方可以增加、减少或变更合同中的买受人，且乙方依据双方的约定已经部分履行的，则视为增加、减少或变更后的‘买受人’已经部分履行合同”。
如果买卖合同未对能否变更买受人有约定，买受人要求将买受人变更为其他第三人的，应当经买卖双方协商一致。未经合同一方当事人的同意而擅自变更合同主体的，构成违约，应当承担违约责任。因为合同具有相对性，原商品房合同中若无约定可以变更买受人，则应当以合同签订方作为合同主体，房屋也应当过户到原合同购买方名下。
4.3w浏览
快速解决“土地房产”问题
你好，夫妻一方去世，遗嘱写了房产给另一半，交易中心说要加未成年小孩的名字
[律师回复] 房产证一方去世后需要加子女的名字,是因为子女作为法定继承人之一,有权继承去世方在房产证上的份额。
4.8w浏览
集体土地使用证怎么更名？
向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
10w+浏览
征地拆迁请问土地确权证上的附属面积是什么意思，想了解：土地确权证上的附属面积包括哪些类型？
[律师回复] 可以起诉要自己那份，签协议了吗？信息公开可了解征收合法性，依据综合地价来补偿可以看有无补偿方案，不行再诉讼，具体情况详细沟通给您建议
4.3w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
我的父亲和母亲没有离婚的时候，父亲跟别人借了贷款，但是留的是我母亲的名字，最近好像债主把母亲起诉了。我的母亲平时打工攒的钱从个人的工资卡里又存到了亲戚的账户里，最近又把这些积蓄存到了我个人的账户内。这种情况下，这些财产归属权算是我个人的吗？算是恶意转移财产吗？如果法院强制执行会执
[律师回复] 这种行为可能会被认定为转移财产
3.1w浏览
我不花钱找二房东给盖两栋楼，他们住一栋我们住一栋，他们无偿使用20年，比如投资一百万居住了十点，第11年搬迁了，我退还投资剩下的钱，这种合同怎么写
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
4.8w浏览
户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗？，想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗？
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权，需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看，具体如下：
家庭承包
林地承包：如果是林地的家庭承包，即使户口迁出，承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长，投入大，从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑，允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包：对于耕地或草地等农用地的家庭承包，以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出，户内还有其他成员的，不发生继承问题，由户内其他成员继续承包；如果全家户口迁出，且迁入设区的市转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方，此时不存在土地承包经营权的继承问题；如果全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转，这种情况下，如果承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包：以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的，通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包，这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
家庭承包
林地承包：如果是林地的家庭承包，即使户口迁出，承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长，投入大，从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑，允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包：对于耕地或草地等农用地的家庭承包，以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出，户内还有其他成员的，不发生继承问题，由户内其他成员继续承包；如果全家户口迁出，且迁入设区的市转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方，此时不存在土地承包经营权的继承问题；如果全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转，这种情况下，如果承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包：以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的，通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包，这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
3.3w浏览
集体土地使用证更名可以吗？
农村集体土地使用证改名字是可以的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
10w+浏览
征地拆迁
第三轮土地承包政策是什么？，想了解关于第三轮土地承包政策的具体内容是什么？
[律师回复] 第三轮土地承包政策主要内容如下：
承包期限：2024 年《国务院政府工作报告》提出深化农村土地制度改革，启动第二轮土地承包到期后再延长 30 年整省试点，第三轮土地承包预计从 2027 年开始，承包期延长至 2057 年。
承包关系稳定
坚持延包原则，不得将承包地打乱重分，确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。
即使农民全家户口迁进城里，土地也不会被无偿收回，不仅可保留承包权，还能在必要时获得经济补偿。
土地调整
遵循 “大稳定、小调整” 原则，对少数存在承包地因自然灾害毁损等特殊情形且群众普遍要求调地的村组，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）政府和县级政府农业等行政主管部门批准，可在个别农户间作适当调整，但要依法依规从严掌握。
存在整户消亡、有偿退出承包地、流转土地、拆迁征收等情况时，土地将被收回并做另行分配。
权益保障
妇女土地承包经营权得到确立，妇女出嫁后在婆家未获得承包地，娘家的发包方不得收回其原承包地；离婚时，婆家的发包方也无权收回承包地。
充分保障农民的知情权、参与权和决策权，确保承包工作公平、公正、公开。
经营模式创新
鼓励农民以土地承包经营权入股，成立土地股份合作组织，实现土地资源的共享和联合经营，推动农村土地的集约化和规模化。
支持农民将承包地流转给其他农户或经济组织，发展多种形式的适度规模经营。
土地保护：加强对农村土地的保护，严格控制非农用地的审批，防止非法侵占和破坏土地的行为，以保障农民的土地权益和促进土地的可持续利用。
证书变更：第三轮土地承包开始后，将统一变更所有农户的土地承包经营权证书，以保证承包关系的延续性和稳定性。
其他政策
实行 “增人不增地，减人不减地” 政策，不再根据家庭成员的变化来调整土地。
支持城镇落户农户转让承包权，鼓励进城落户的农民依法自愿转让或退还土地承包权，避免农村土地的荒废和浪费。
承包期限：2024 年《国务院政府工作报告》提出深化农村土地制度改革，启动第二轮土地承包到期后再延长 30 年整省试点，第三轮土地承包预计从 2027 年开始，承包期延长至 2057 年。
承包关系稳定
坚持延包原则，不得将承包地打乱重分，确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。
即使农民全家户口迁进城里，土地也不会被无偿收回，不仅可保留承包权，还能在必要时获得经济补偿。
土地调整
遵循 “大稳定、小调整” 原则，对少数存在承包地因自然灾害毁损等特殊情形且群众普遍要求调地的村组，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）政府和县级政府农业等行政主管部门批准，可在个别农户间作适当调整，但要依法依规从严掌握。
存在整户消亡、有偿退出承包地、流转土地、拆迁征收等情况时，土地将被收回并做另行分配。
权益保障
妇女土地承包经营权得到确立，妇女出嫁后在婆家未获得承包地，娘家的发包方不得收回其原承包地；离婚时，婆家的发包方也无权收回承包地。
充分保障农民的知情权、参与权和决策权，确保承包工作公平、公正、公开。
经营模式创新
鼓励农民以土地承包经营权入股，成立土地股份合作组织，实现土地资源的共享和联合经营，推动农村土地的集约化和规模化。
支持农民将承包地流转给其他农户或经济组织，发展多种形式的适度规模经营。
土地保护：加强对农村土地的保护，严格控制非农用地的审批，防止非法侵占和破坏土地的行为，以保障农民的土地权益和促进土地的可持续利用。
证书变更：第三轮土地承包开始后，将统一变更所有农户的土地承包经营权证书，以保证承包关系的延续性和稳定性。
其他政策
实行 “增人不增地，减人不减地” 政策，不再根据家庭成员的变化来调整土地。
支持城镇落户农户转让承包权，鼓励进城落户的农民依法自愿转让或退还土地承包权，避免农村土地的荒废和浪费。
4.7w浏览
