律图审稿专业委员会3轮严审

你们可以做装修折扣鉴定评估吗,做装修评估

3.4w浏览 #损害赔偿 匿名 2020-03-21 北京
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋拆迁何评估装修可以参考以下: 
    一、市场比较法。  市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法,因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格,但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。贵阳市规定,采用市场比较法进行房屋拆迁估价,所选定的参照物实例,应当与被拆迁房屋所在区位、用途、建筑结构相同或相近,参照实例的成交时间不超过估价时点12个月,选取的参照实例须在3个以上,参照实例的综合修正系数不超过30%.但是由于市场比较法需要交易实例作比照物,实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少,对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。
    二、成本法。  成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格,扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
    三、收益法。  收益法是预计估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
    四、假设开发法。  假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值,扣除预计的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
    全文
    7 2020-11-23 12:35:08
  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    您好!可以在主张的
    全文
    8 2020-03-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6385位律师在线平均3分钟响应99%好评
你们可以做装修折扣鉴定评估吗,做装修评估?
一键咨询
  • 155****6537用户2分钟前提交了咨询
    石景山区用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    166****7456用户1分钟前提交了咨询
    137****0178用户1分钟前提交了咨询
    大兴区用户1分钟前提交了咨询
    158****1026用户4分钟前提交了咨询
    密云区用户2分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    167****1274用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户1分钟前提交了咨询
    朝阳区用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户4分钟前提交了咨询
    168****5544用户4分钟前提交了咨询
  • 门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    154****1168用户1分钟前提交了咨询
    148****6052用户4分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    177****7740用户4分钟前提交了咨询
    151****8358用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户2分钟前提交了咨询
    130****2681用户4分钟前提交了咨询
    朝阳区用户2分钟前提交了咨询
    130****0377用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户4分钟前提交了咨询
    150****3654用户4分钟前提交了咨询
    152****5314用户4分钟前提交了咨询
    密云区用户4分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户4分钟前提交了咨询
    177****2427用户4分钟前提交了咨询
    153****3604用户3分钟前提交了咨询
    172****4608用户4分钟前提交了咨询
    密云区用户1分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    134****8632用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户3分钟前提交了咨询
    160****6158用户4分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户2分钟前提交了咨询
    174****5367用户2分钟前提交了咨询
    172****5422用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户4分钟前提交了咨询
    177****6266用户1分钟前提交了咨询
    157****0843用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户3分钟前提交了咨询
    135****1864用户2分钟前提交了咨询
    176****2330用户2分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
    173****7056用户2分钟前提交了咨询
    130****8827用户2分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    156****8025用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户3分钟前提交了咨询
    132****2658用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户2分钟前提交了咨询
    133****2368用户1分钟前提交了咨询
    丰台区用户3分钟前提交了咨询
    162****8108用户1分钟前提交了咨询
    153****6454用户4分钟前提交了咨询
    153****3075用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户4分钟前提交了咨询
    朝阳区用户4分钟前提交了咨询
    168****4813用户1分钟前提交了咨询
    166****4213用户1分钟前提交了咨询
    137****1746用户3分钟前提交了咨询
    162****8058用户2分钟前提交了咨询
    146****8743用户4分钟前提交了咨询
    132****4511用户1分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
    157****5388用户3分钟前提交了咨询
    朝阳区用户2分钟前提交了咨询
    密云区用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    151****5687用户3分钟前提交了咨询
    东城区用户1分钟前提交了咨询
    175****7876用户4分钟前提交了咨询
    密云区用户2分钟前提交了咨询
    密云区用户1分钟前提交了咨询
    130****3700用户2分钟前提交了咨询
    密云区用户3分钟前提交了咨询
    132****1707用户2分钟前提交了咨询
    丰台区用户2分钟前提交了咨询
    130****3566用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户1分钟前提交了咨询
    141****1458用户2分钟前提交了咨询
    138****1560用户1分钟前提交了咨询
    海淀区用户3分钟前提交了咨询
    140****7180用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户2分钟前提交了咨询
    173****1206用户3分钟前提交了咨询
    158****5261用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城180****2813用户4分钟前已获取解答
镇江152****4106用户1分钟前已获取解答
沭阳152****8322用户1分钟前已获取解答
房屋征收装修如何评估?
不管被征收的房屋是否已经装修,都可以聘请具有相应资质对房屋的价值进行评估。对被拆迁房屋的价值评估不服可以自收到估价报告之日起5日内,可以向原估价机构书面申请复核估价。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁会评估房子装修吗?
拆迁一般是不会评估房子装修的,如果是想要对房屋中的装饰装修物予以补偿的,那么一般是由实施拆迁行为的行政机关和被拆迁房屋的行政相对人之间就主要的装饰装修物的补偿费用予以协商确定,并不会对装饰装修物予以评估。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁评估会考虑装修吗
房屋拆迁评估时一般是不会考虑装修的。因为在城市房屋拆迁管理条例当中明确,条例的立法意愿在评估时并不考虑房子的装修,如果要对装修进行补偿的,应该由拆迁人和被拆迁人在签订拆迁协议的时候协商确定。所以这也并不是绝对的,如果房子装修刚完成就要被拆迁,也有可能会适当赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
城镇房屋征收装修费如何评估
城镇房屋征收装修的评估是由房地产价格评估机构负责的,房地产价格评估机构会对被拆迁房屋的市场价格整体进行评估,被拆迁房屋的市场价格就包括装修费,在评估机构评估时,被征收人要提供装修发票及其他的证明材料。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁房屋的装修价值怎么评估?
拆迁房屋的装修价值应当是委托第三方鉴定机构,根据市场上的价格来进行评估。主要就是因为涉及到拆迁方面的问题,那么应当按照房屋的市场评估的价格来给予房屋本身的补偿,还有就是需要确定一下房屋的装饰费用。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应