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因管道关系楼上漏水导致楼下财物损失应该找谁

4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-04-01 广东广州
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律师解答 共12条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    由楼上渗水产生的物业管理纷争,其职责归属使用民法中的犯错职责原则。犯错职责原则以犯错为要件,因当事人一方的犯错所导致的后果,就由犯错者一方承受职责,负担花费。根据国家相关限定,房地产开发公司对住宅的墙面、厨房和卫生间地面、地下室,管道渗漏都有肯定的保修期,在保修时限和保修范围内,因建筑质量发生渗水意外而导致损失,应由建设单位来承受职责;超发生保修期建设单位不再承受职责。如果是因为楼上业主装修或使用不当导致渗水而导致楼下业主损失,不顾可否在保修期内,楼上业主都应该承受职责。物业公司在小区的服务范围限于公共范围,对牵涉到业主的个人空间,除有特别商定,物业公司是无管理权的。该部分的物业服务不隶属物业管理所涵盖的服务范围,而隶属特殊的物业管理服务,对该部分维修应当另行支付花费,业主无借口拒缴物业管理费。
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    4 2020-11-23 16:48:19
  • 王凡律师
    王凡律师
    您好!因管道关系漏水可以向物业进行索赔,请问你能确定是管道原因造成的物损吗?建议你致电与我详细表述一下相关情况,点开我的头像有我的联系方式,我会尽可能的帮助你维护你的合法权益。
    全文
    3 2020-04-01
  • 邓若云律师
    邓若云律师
    评分 5.0 服务357万人
    咨询我
    看是什么原因导致的,质量原因找房地产公司,物业管理公司或者施工队。如果是认为原因,谁造成的就找谁。
    全文
    1 2020-04-01
  • 季文梅律师
    季文梅律师
    评分 5.0 服务5.7万人
    找管理处和楼上业主
    全文
    4 2020-04-01
  • 北京市安博(广州)律师事务所律师
    北京市安博(...律师
    需要看过有关材料来做判断,建议让法律专业人士介入,为您争取最大的权益
    全文
    1 2020-04-01
  • 税务律师团队律师团队
    税务律师...律师团队

    所以争议都要看證据,您的證据是否完整细节情况要律师了解后才能给出方案,这样对你也负责任
    全文
    9 2020-04-01
  • 刘耿军团队律师
    刘耿军团队律师
    要看是什么原因导致的漏水,建议先找物业及楼上业主协调解决。
    全文
    3 2020-04-01
  • 李媛媛律师
    李媛媛律师
    是谁的原因导致的呢
    全文
    8 2020-04-01
  • 封华清律师
    封华清律师
    你好,损失多少?为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
    全文
    4 2020-04-01
  • 王丹律师
    王丹律师
    你好,这种情况可以找楼上的住户沟通解决,解决不了直接找业主、物业解决,解决不了可以通过诉讼方式索赔的。
    全文
    5 2020-04-01
  • 肖凯旋律师
    肖凯旋律师
    找开发商及物业公司
    全文
    7 2020-04-01
  • 黄凯群律师
    黄凯群律师
    你好,可以要求楼上业主赔偿或联系物管进行协调
    全文
    6 2020-04-01
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直接损失赔偿

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- 家具家电损失:对被水泡坏无法修复或性能受损的家具、家电,按购买价格折旧后的价值或市场重置价格赔偿,如泡水后无法使用的沙发、电视、冰箱等。

- 物品损失:如被水浸泡损坏的衣物、书籍、装饰品等各类物品,按实际价值赔偿。

间接损失赔偿

- 临时安置费用:因房屋泡水无法居住,在外租房或住酒店产生的费用,按实际发生金额赔偿,需提供租赁合同、支付凭证等。

- 误工费用:若因处理房屋泡水事宜,如与责任方协商、监督维修等,导致业主无法正常工作,可主张误工损失,按实际误工天数和日收入计算。

- 房屋贬值损失:泡水可能使房屋价值降低,经专业评估确定贬值金额后,可向责任方索赔。

其他可能的赔偿

- 精神损害赔偿:在房屋泡水给业主带来严重精神困扰,如长期焦虑、失眠等情况下,可适当主张精神损害赔偿,但需有相关证据,如医院诊断证明等,具体金额由法院判定。

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不属于医疗事故的情况

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? 患者自身因素:患者如果血管条件差,如血管硬化、狭窄等,或者有血液高凝状态等基础疾病,会增加输液后发生静脉炎的风险,在医护人员尽到合理注意义务的情况下,这种情况也不属于医疗事故。

可能属于医疗事故的情况

? 操作不规范:护士在输液时未严格执行无菌操作,导致细菌等微生物侵入血管引发感染性静脉炎,或者穿刺技术不熟练,反复穿刺损伤血管内皮,进而引发静脉炎,可被认定为医疗事故。

? 未评估与预防:医护人员在输液前没有对患者的血管情况进行合理评估,也没有采取必要的预防措施,如对于需要长期输液或输注刺激性药物的患者,未及时选择合适的静脉通路,如中心静脉置管等,导致患者发生静脉炎,且造成了严重后果,可能构成医疗事故。

一般来说,是否属于医疗事故需要由专门的医疗事故鉴定机构,根据相关法律法规和医学专业知识,对具体病例进行全面、客观的评估后才能确定。
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