您好，我母亲于2005年因单位拖欠我母亲20000元，将单位所属100亩土地，承包给我母亲24年，现在还没有到年限，因为母亲是事业单位人员，单位要求返还土地承包权。

单位福利分房已经有房屋证、若产权人不在了和普通房相同解决继承，如下：　　
1、产权人离世后其所有法定继承人集体商量好，选定其中一个（或多少个）为房屋继承人，其他人放弃继承；　　
2、所有法定继承人协议好后一起带着身份证明、户口本、房权证、丧命证明等到公证处解决房屋继承公证，获到公证书；　　
3、之后，继承人带着继承房屋公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变换。