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请问,房屋拆迁,村里给安排住房,那还有安置费吗?

3.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-04-04 山东泰安
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋拆迁活动中,房屋的实际使用人有可能不是产权人,而是承租人,房屋遇到拆迁承租人被迫停止使用房屋,那么房屋拆迁的安置费是否有承租人的份额呢?要分两种情况分析:
    1、普通私房拆迁,承租人租用房屋居住或者经营,与产权人签订相应的租赁协议,如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定,那么按照约定履行,没有约定因拆迁终止了租赁协议履行,承租人可以要求退还多缴的租金,同时可以获得一定的搬迁费。营业性质的房屋,承租人有合法的营业手续,可以获得停产停业损失补偿等,安置补偿费归房屋产权人所有。
    2、公房拆迁,承租人依政策享有的公房居住使用权,遇到拆迁,承租人可以获得拆迁安置补偿,由于各省对公租房的政策差异,公房的产权有些地区明确是归公有,有一些地区是承租人与政府共同享有公房产权,可以明确的是公房拆迁,合法承租人是可以享有拆迁安置补偿的。
    全文
    9 2020-11-23 17:54:10
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    农村房屋遇到征收,由于各地的房价差异很大,因此,农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准。从全国层面,只有原则性的规定,农村房屋征收应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,具体到每个地方,则要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
    全文
    9 2020-04-07
  • 杨在明律师
    杨在明律师
    你好,征收拆迁补偿分为货币补偿和置换补偿两种方式。对于到底是选钱,还是选房,被征收人有权利选择一种最有利于自己的补偿方式。而不管哪种补偿方式,都要保证被征收人不低于原有生活水平。如果补偿过低,被征收人可以通过提起行政诉讼、或行政复议的方式进行救济。
    值得注意的是,某些地方也实行货币补偿和置换补偿相结合的方式,这并不是法定的补偿方式,而是根据地方政策而定的。地方征收政策可以通过申请信息公开的方式查询地方征收补偿方案。方案里有对地方拆迁补偿方式的详细规定
    由于您的问题过于简单,不能给您全面而准确的答复,详情咨询可留下您的联系方式,我们给予您回复  
    全文
    6 2020-04-07
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农村有祖屋400平方,拆迁了两个儿子怎么安排
[律师回复] 一,关于祖屋拆迁赔偿:
一般来说,农村户口房子搬迁是以户为单位,结合户内在册的集体内成员(农业户口)人数来分配的,具体的分配标准,要以当地的拆迁政策为准,如果当事人对拆迁补偿有异议的,可以与当地拆迁管理部门协商,协商不成的,可以请第三人调解或者起诉。
二,关于祖屋分配:
祖屋的所有权人(当事人)去世后房子由谁继承,留有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承;死亡当事人的子女、父母(如果还健在的话)和配偶都是房子的法定第一序位继承人,原则上,同一序位继承人之间,平分遗产。这和房子是不是要拆迁没有关系(可以办理继承,然后再商谈房屋拆迁补偿如何分配的问题);
三,房屋遗产继承需要经过公证,根据《遗嘱公证细则 》的规定公证的程序是:
1,遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
2,遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
3,第六条 遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理,由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时,应当有一名见证人在场,见证人应当在遗嘱和笔录上签名。
4,见证人、遗嘱代书人适用《中华人民共和国民法典》的规定。
5,第七条 申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料: 
(一)居民身份证或者其他身份证件;
(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;  
(三)公证人员认为应当提交的其他材料。
遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人应当在申请表上签名。
房产遗嘱公证需要交纳公证费,不过目前还不需要交纳房产继承税。
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农村有祖屋400平方,拆迁了两个儿子怎么安排
[律师回复] 一,关于祖屋拆迁赔偿:
一般来说,农村户口房子搬迁是以户为单位,结合户内在册的集体内成员(农业户口)人数来分配的,具体的分配标准,要以当地的拆迁政策为准,如果当事人对拆迁补偿有异议的,可以与当地拆迁管理部门协商,协商不成的,可以请第三人调解或者起诉。
二,关于祖屋分配:
祖屋的所有权人(当事人)去世后房子由谁继承,留有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承;死亡当事人的子女、父母(如果还健在的话)和配偶都是房子的法定第一序位继承人,原则上,同一序位继承人之间,平分遗产。这和房子是不是要拆迁没有关系(可以办理继承,然后再商谈房屋拆迁补偿如何分配的问题);
三,房屋遗产继承需要经过公证,根据《遗嘱公证细则 》的规定公证的程序是:
1,遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
2,遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
3,第六条 遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理,由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时,应当有一名见证人在场,见证人应当在遗嘱和笔录上签名。
4,见证人、遗嘱代书人适用《中华人民共和国民法典》的规定。
5,第七条 申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料: 
(一)居民身份证或者其他身份证件;
(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;  
(三)公证人员认为应当提交的其他材料。
遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人应当在申请表上签名。
房产遗嘱公证需要交纳公证费,不过目前还不需要交纳房产继承税。
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农村有祖屋400平方,拆迁了两个儿子怎么安排
[律师回复] 一,关于祖屋拆迁赔偿:
一般来说,农村户口房子搬迁是以户为单位,结合户内在册的集体内成员(农业户口)人数来分配的,具体的分配标准,要以当地的拆迁政策为准,如果当事人对拆迁补偿有异议的,可以与当地拆迁管理部门协商,协商不成的,可以请第三人调解或者起诉。
二,关于祖屋分配:
祖屋的所有权人(当事人)去世后房子由谁继承,留有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承;死亡当事人的子女、父母(如果还健在的话)和配偶都是房子的法定第一序位继承人,原则上,同一序位继承人之间,平分遗产。这和房子是不是要拆迁没有关系(可以办理继承,然后再商谈房屋拆迁补偿如何分配的问题);
三,房屋遗产继承需要经过公证,根据《遗嘱公证细则 》的规定公证的程序是:
1,遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
2,遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
3,第六条 遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理,由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时,应当有一名见证人在场,见证人应当在遗嘱和笔录上签名。
4,见证人、遗嘱代书人适用《中华人民共和国民法典》的规定。
5,第七条 申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料: 
(一)居民身份证或者其他身份证件;
(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;  
(三)公证人员认为应当提交的其他材料。
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1,遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
2,遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
3,第六条 遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理,由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时,应当有一名见证人在场,见证人应当在遗嘱和笔录上签名。
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(一)居民身份证或者其他身份证件;
(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;  
(三)公证人员认为应当提交的其他材料。
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一般来说,农村户口房子搬迁是以户为单位,结合户内在册的集体内成员(农业户口)人数来分配的,具体的分配标准,要以当地的拆迁政策为准,如果当事人对拆迁补偿有异议的,可以与当地拆迁管理部门协商,协商不成的,可以请第三人调解或者起诉。
二,关于祖屋分配:
祖屋的所有权人(当事人)去世后房子由谁继承,留有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承;死亡当事人的子女、父母(如果还健在的话)和配偶都是房子的法定第一序位继承人,原则上,同一序位继承人之间,平分遗产。这和房子是不是要拆迁没有关系(可以办理继承,然后再商谈房屋拆迁补偿如何分配的问题);
三,房屋遗产继承需要经过公证,根据《遗嘱公证细则 》的规定公证的程序是:
1,遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
2,遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
3,第六条 遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理,由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时,应当有一名见证人在场,见证人应当在遗嘱和笔录上签名。
4,见证人、遗嘱代书人适用《中华人民共和国民法典》的规定。
5,第七条 申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料: 
(一)居民身份证或者其他身份证件;
(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;  
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