一,开发商五证不全,购房人不应该买下。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。
二,买好或者说在不知情的情况下交钱了,签合同了,知情后能够申请退房。
三,开发商配合还则罢了,开发商不配合,购房人可到当地住建委投诉,甚至到法院诉讼开发商。简要介绍一下五证:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。五证最主要的,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要看准确了,通常原则上就无问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候肯定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的解决产权证。