律师您好：我老家属于南通市通州区杨港居十组，我自己农村户口，老婆是西安城市户口，家里2个孩子也都是农村户口，家里一共6口人（父母，我，妻子，女儿、儿子）。家里老房子占地90方，共2层。至今已经30年了，外立面开始脱落，屋顶漏雨，墙面开裂。现在我和父母已经分户，想把家里房子改建一下，请问这种情况，能不能拆了重建，有什么限制？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于业主或者房屋所有人对自己住宅进行普通、简易的装修和改造的问题，一般会涉及到商品房改建申请流程、自建房改建申请流程、自行改建是否违法、违建处理等方面。在房屋改建纠纷中常见的，关于自行改建是否违法问题，自行改建属于违法行为，房子结构根据相关规定要求和房产证规划图纸一致，房屋私自改造轻微点的可能只是要求恢复原状，严重的甚至可能成为违章建筑被拆除。另外，造成损失的，需要依法承担赔偿责任。