商铺卖掉之后契税能退吗？卖的时候中介说能退现在又说不能退，卖的时候说两个月能办完，现在都已经六个月了还没办完，我该怎么维权

商铺是非寓居性质房屋，要知道现在的总价及原发票价才能算过户税费的。单有出售价很难估算的。要交的税种及过户税费计量方法如下：卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）20%买方税：
1、契税：评估价3%。两方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。