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遗嘱见证书怎样才有效

4.5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-04-11 广东云浮
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代书的见证遗嘱怎么写法律才有效?
代书的见证遗嘱需要有两个或者是两个以上的见证人,其中需要由一人代书,并且按法律所规定的格式来进行书写就算是有法律的效力;从而在代书了之后还可以进行遗嘱公证,这样就更有法律的效力。
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婚姻家庭
认购协议书怎样算失效
[律师回复] (一)针对约定失效条件达成的情况:
    当认购协议中明确约定了具体的失效日期时,在该日期到来后,协议自然失效,双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效,比如涉及房产认购时,规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能,像原本约定有大型配套公园,后规划改变取消了公园建设,那么此时认购协议就会失效。这种情况下,双方应根据实际情况协商后续事宜,比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。

(二)对于一方根本违约的情形:
    若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况,这属于严重违反法律法规和协议约定的行为,购房者有权主张协议失效,并要求开发商退还已支付的款项,还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金,同样构成根本违约,开发商可以根据协议约定和法律规定,解除认购协议,并处理已认购的房产,比如另行出售等。

(三)在不可抗力导致协议目的无法实现时:
    比如发生地震摧毁了认购房产,这种情况下,由于房产已不存在,认购协议的目的无法实现,协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果,比如对于已支付的认购款项,可协商按照公平合理的原则进行处理,如退还部分或全部款项等。

(四)当协议被依法撤销或解除的情况:
    如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由,例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题,误导购房者签订认购协议,购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议,撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议,比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房,与开发商协商后达成解除协议的共识,那么协议就不再具有法律效力,双方应按照协商的内容处理相关事宜,如退还认购金等。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为可以附条件,附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致,可以解除合同。
代书遗嘱怎样才有效
1 代书遗嘱须由被继承人亲自口授遗嘱内容,并由其中的一个见证人代为书写。2 代书遗嘱须有两人以上在场见证,见证人中的一人可为代书人。
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代书遗嘱怎样才有效?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与代书遗嘱怎样才有效相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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代书遗嘱如何才有效?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与代书遗嘱如何才有效相关的法律方面知识。
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手书遗嘱怎么才有效
要使其有效,需要满足以下几个条件:完全民事行为能力:立遗嘱人必须具有完全民事行为能力,即能够独立进行民事活动,完全理解自己行为的性质和后果。如果遗嘱人在立遗嘱时不具备完全民事行为能力,其遗嘱是无效的。真实意思表示:遗嘱必须是遗嘱人真实的意思表示,不能是受到欺骗、威胁或者其他非自愿的情况下做出的。若是对手书遗嘱怎么才有效有疑问的,参考下文。
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