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因旧改拆迁租赁合同如何解除

3.7w浏览 #合同事务 匿名 2020-04-12 广东中山
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律师解答 共1条
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    根据《合同法》规定,合同解除有两种方式,一是协商解除,即出租方与承租方协商一致,可以解除租赁合同;二是法定解除,出现下列情形的,可以解除合同:
    (一) 因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二) 在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
    (五)法律规定的其他情形。政府实施拆迁活动属于不可抗力致使不能实现合同目的,因此,可以解除不定期租赁合同。
    全文
    4 2020-11-23 20:48:11
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旧房改造是拆迁吗
拆迁补偿是在土地征收中对房屋进行评估后,依法拆除并给予经济补偿。补偿方式包括货币、产权置换和综合补偿。具体方式取决于拆迁政策和个人情况。如政策允许自由选择,可根据原住房价值等选择最合适的补偿方式。无论如何,赔偿应遵法,如遇权益受损,请及时申诉。拆迁通常提供安置房和货币补偿。
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旧改的房子还会拆迁吗?
旧改后的房子还有动迁可能,具体根据城乡规划确定。出于国防和外交的需要、公共利益或公共事业的需要、城乡规划的需要、保障性安居工程建设的需要、基础设施建设的需要,可以进行房屋动迁。 更多关于旧改的房子还会拆迁吗的问题,可以从下方文章中了解。
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户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
能因拆迁解除不定期租赁合同吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与能因拆迁解除不定期租赁合同吗相关的法律方面知识。
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