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租客不交租金不搬走,110说我还不能私自换锁懂她的东西,怎么办

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2020-04-17 上海长宁区
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律师解答 共8条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    租客不交租金又不搬走可以采取以下应对措施:
    1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租赁合同。
    2、经出租人催告后,对方仍不作为的,建议立即向法院提起诉讼,要求对方承担违约责任。
    生活中很多出租人因为承租人拒不交租,就直接换锁,或者自行将承租人的物品扔出房屋,这是不可取的,容易被对方以财物丢失的理由纠缠,建议联系物业进行断水、断电,或者在警察的陪同下要求对方立即搬离。
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    6 2020-11-24 11:30:21
  • 刘利娟律师
    刘利娟律师
    如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为度,可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁转租他人。但是,房东仍要履行后合同义务,即保管好租客遗留的财物,待其取走。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定,回拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人予以赔偿。法律依据:《答城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
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    2 2020-04-17
  • 王衍祥律师
    王衍祥律师
    评分 5.0 服务2.2万人
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    可以起诉到法院,要求对方搬走,有了判决书可以申请法院强制执行。
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    5 2020-04-17
  • 孙侠律师
    孙侠律师
    你好,若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的,则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁,将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。
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    7 2020-04-17
  • 虞陆洋律师
    虞陆洋律师
    可以起诉要求租客支付租金以及房屋的占有使用费,也可以通过法院判决要求租客强制搬离。
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    1 2020-04-17
  • 上海市沪西律师事务所律师
    上海市沪西律...律师
    有没有和对方协商,具体什么情况,我们可以直接沟通
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    4 2020-04-17
  • 何芬芬律师
    何芬芬律师
    可以到法院起诉排除妨害,这样就可以让租客搬走并交纳租金
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    1 2020-04-17
  • 包更生律师
    包更生律师
    你可以立即向法院起诉,要求租客给付租金,或与租客解除合同,
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    3 2020-04-17
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