律图审稿专业委员会3轮严审

我想接手一家商铺,摊位形式,没有房东,今天想签合同,但上一个商主在外地,近期都回不来,委托了她的一位邻居大哥,没有亲属关系的人来代签,两人也无法签署书面的委托协议,这样我跟她签的转让合同还有效吗?

帮助5人 4.4w浏览 #合同事务 匿名 2020-04-23 山东青岛
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律师解答 共1条
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    1、未成年人签订的协议可否有效要看具体情况而定。
    2、依据《民法通则》第12条之限定,“10岁以上的未成年人是限制民事做法本领人”,因此,16岁但无独立收入的未成年人隶属限制民事做法本领人。根据《合同法》第47条之限定,“限制民事做法本领人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年纪、智力、精神状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认”。
    3、如果未成年的爸妈无追认,就要看该合同可否与你们的年纪、智力、精神状况相适应。16岁的人已经能够从事肯定的交易做法,如果合同金额不高(联盟当地经济发展水准、你们家庭的经济状况等因素判断)、而你们又是自愿签订,个人认为该合同可能被认定为有效。建议与另一方商量解决,你们也可考虑作出肯定的让步,比如要求另一方部分退款。
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    14 2020-04-23
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[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

现场处理

? 保持冷静避免冲突:不要与收费人员发生激烈冲突,防止矛盾进一步激化,保障自身安全。

? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

? 向物价管理部门投诉:收费不合理可向物价管理部门反映,提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。

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