村委为还债将本村一处废弃地让债权人建房并收取高于本村民建住宅用地费用，数年后债权人因背着妻子将该房折价偿债给他人（写有卖房合同）。妻子（城镇居民’）得知实情后将债权人和买房人（二人均为城镇居民）告到法院要求返回房屋赔偿损失。请问依现行法律现定如何判决？

[问题分析]： 您好，您所提出的关于土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的问题，一般会涉及到宅基地建房及重建申请流程、自建房产权办理流程、自建房所有权纠纷以及自建房买卖纠纷这四个方面。在土地房屋确权纠纷中常见的，关于自建房产权办理流程问题，实践中流程如下：1.建房户向村委会提出建房申请；2.村委会审核同意，签字盖章；3.向乡建办提出申请；4.乡建办工作人员实地勘察，同意建房；5.到乡建办领取房屋建设申请表；6.经乡建办签字同意；7.乡主管领导签字盖章，核实同意；8.交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9.建房户领取产权证。