律图审稿专业委员会3轮严审

你好,房东4.25号收取租房定金2000元,三个月租金4800元,并签订租房合同。租期一年,现在又以房子不能出租为由,让我搬走,我刚住进来不到十天,我以前在廊坊那边租的房子也退了,现在人生地不熟的,又找不到合适的房子,我该怎么办?

帮助5人 3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-05-02 河北廊坊
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律师解答 共1条
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    《物权法》第二百三十条规定,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。第二百三十六条规定,留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的,留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间,但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的,留置权人可以与债务人协议以留置财产折价,也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。就本案来说,你公司作为承租人,已经欠缴出租人租金三月,出租人可以根据《物权法》第二百三十条、第二百三十六条的规定对你公司的财物行使留置权。当然,其留置的财物仅以你公司的为限,不应当留置公司职员的私人物品。不过,出租方在无法分辨公私财物的情况下很可能坚持留置全部财物,但这只是侵害了你公司职员财产权,它可以以后进行财物的返还和相应的补偿即可。
    全文
    13 2020-05-02
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房东4.25号收取租房定金2000元,三
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