结婚证还没领，按照婚前父女双方协议男方父母打了30万给女方只留作首付，如果是结婚证领了再买房签协议只签订男方名字是否算共同财产？还是算父女赠与呢，怎样才能只算男方名下，必须得婚前买房么？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于遗产继承、家庭财产赠与和分家产生的一系列财产方面的问题，一般会涉及到抚恤金分割标准、遗嘱效力、法定继承顺序与份额和如何分家、继承流程以及继承权被侵害维权等方面。在继承赠予与析家分产纠纷中常见的，关于法定继承顺序与份额问题，法律规定遗产按照第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。