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新房合同上是去年12月31日前交房,违约金怎么计算,是从交房日期180天后开始计算吗

4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-05-07 齐齐哈尔
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算,2个月内缴纳,2个月外,购房者有权退房,要求更多的违约金。例如:交房日期为2014年10月1日,那么应该在2014年12月1日前缴纳。非抗力因素(重大的自然灾害事故)以外的各种原因,开发商不能按时交房都要赔付违约金。逾期60日以内:开发商按日每天赔付万分之3的违约金。逾期60日以上:业主有权解除购房合同,开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款,并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同,开发商按日每天赔付万分之5的违约金。
    全文
    5 2020-11-27 23:55:22
  • 李晓航律师
    李晓航律师
    你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    全文
    9 2020-05-07
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