你好，我想咨询一下，我买了一个二手房，合同里写了家具留下，然后在过户头两天想看看房子发现一部分家具被拿走了，然后我坚持家具拿回来再过户，房主不拿回来，想拿几百元打发，这种情况如果导致买房不成，打官司会赔违约金吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。