你好，我房屋已卖买别人，产权转让，但余款没给我，房屋未移交，对方已该房抵押，我怎么处理

　　已经办理了抵押登记，
第三人不可以善意取得房屋产权，所以你可以向法院提起民事诉讼，请求法院实现担保物权。法院判决卖抵押房在《担保法》中有明确的规定。　　《担保法》第三十三条　本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十三条　当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。　　当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。

您好，产权已经变更，对方是该房产的合法所有人，您可以委托律师起诉对方索要卖房余款
你可以点击我的头像，获得免费咨询电话，或者直接添加我的微信号（手机同号），以便更好的解决问题。

您好！建议以合同为依据要求对方继续履行合同，并支付违约金。

你好，可以解除合同，或者主张继续履行合同，可以通过诉讼方式解决。

您好，可以起诉对方支付尾款，具体要看合同约定。

你好，能说下你的具体情况吗？我们帮你分析一下

向法院起诉，要求对方支付余款，法院判决生效后申请强制执行。

按照这个说法，对方属于违约情况。可以根据合同法和买房协议起诉对方付款。

你好，可以向法院起诉要求对方支付尾款，继续履行合同

崔要尾款，详细情况可以来电咨询或微信咨询一下

起诉对方要求支付余款，抵押权人如果是善意的，你不能对抗抵押权

还差多少余款？能协商吗，不能协商只能诉讼。

主张债权，及时保全房产