律图审稿专业委员会3轮严审

村里拆迁怎样安置没有宅基地的村民?

帮助5人 3.9w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-05-09 河北石家庄
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,《土地管理法》第34条规定:“国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区,严格管理:
    (一)经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;
    (二)有良好的水利与水土保持设施的耕地,正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田;
    (三)蔬菜生产基地;
    (四)农业科研、试验田;
    (五)国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本区域内耕地的百分之八十以上。基本农田保护区以乡镇单位进行划区定界,由县级人民政府土地主管部门会同同级农业主管部门组织实施。”原则上,基本农田划定后,任何单位和个人不得改变或者占用。但在国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目必须而又无法避开的情况下,征占基本农田也是法律所允许的。但对基本农田的征收,法律规定完全上收了审批权,明确规定只有国务院有权审批,省级人民政府无权批准征收基本农田。拆迁律师提供相关法律链接:《土地管理法》第45条、2款征收下列土地的,由国务院批准:(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。《基本农田保护条例》(1998年)5条基本农田保护区经依法划定后,任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确定无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田,涉及农用地转用或者征用土地的,必须经国务院批准。
    全文
    9 2020-05-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3958位律师在线平均3分钟响应99%好评
村里拆迁怎样安置没有宅基地的村民?
一键咨询
  • 唐山用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    153****8577用户3分钟前提交了咨询
    141****5656用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    140****7452用户4分钟前提交了咨询
    146****1851用户4分钟前提交了咨询
    178****8761用户1分钟前提交了咨询
    162****1155用户1分钟前提交了咨询
    150****4070用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    148****8443用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    172****7360用户4分钟前提交了咨询
  • 秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    165****3165用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    134****4671用户2分钟前提交了咨询
    154****6420用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    175****3550用户4分钟前提交了咨询
    173****0105用户2分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    164****3328用户4分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    151****8131用户2分钟前提交了咨询
    156****6126用户3分钟前提交了咨询
    138****7018用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    131****7471用户1分钟前提交了咨询
    130****3502用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    177****6510用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    167****4480用户3分钟前提交了咨询
    156****4884用户3分钟前提交了咨询
    174****5542用户3分钟前提交了咨询
    176****6226用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    133****1217用户3分钟前提交了咨询
    168****2405用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    134****4274用户1分钟前提交了咨询
    172****6670用户3分钟前提交了咨询
    147****5325用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    145****3627用户3分钟前提交了咨询
    138****0066用户2分钟前提交了咨询
    168****3273用户4分钟前提交了咨询
    153****5624用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    166****8712用户4分钟前提交了咨询
    170****2843用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    146****4168用户4分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    172****0784用户3分钟前提交了咨询
    167****1117用户4分钟前提交了咨询
    147****7711用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    174****0636用户1分钟前提交了咨询
    140****6686用户3分钟前提交了咨询
    138****8035用户2分钟前提交了咨询
    145****4055用户4分钟前提交了咨询
    176****1468用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    130****4224用户1分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    138****5236用户4分钟前提交了咨询
    150****5884用户1分钟前提交了咨询
    134****3864用户3分钟前提交了咨询
    142****4406用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城156****1635用户4分钟前已获取解答
扬州177****8755用户4分钟前已获取解答
南京178****4967用户4分钟前已获取解答
农村宅基地置换安置房
农村宅基地置换安置房项目策略探讨: 依法合规的前提下,宅基地置换房作为灵活多样的交易方式,包括不等价和等价交换,旨在提高居民生活品质和居住条件。实施时,需确保参与方拥有房屋所有权和土地使用权证书,产权明确,无司法诉讼和禁止交易情形,并遵循房地产管理政策。
10w+浏览
房产纠纷
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
农村宅基地拆迁安置房
依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地,宅基地属于集体土地性质。在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质,安置房属小产权房。
10w+浏览
农村拆迁安置还有宅基地吗
有宅基地,符合条件的还可以申请宅基地。农村土地被征收后,一般会按照当地规定的拆迁补偿标准进行补偿,补偿的费用把包括土地价值补偿、地上附着物补偿和青苗补偿等。请阅读下面的文章,对拆迁安置还有宅基地吗的问题进行详细的了解。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地村委会拆迁补偿和安置
第十三条宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
10w+浏览
户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
进城落户后村里宅基地会被如何处置
在农村实施征收拆迁时,户口已经从村内迁出的村民,依旧可以拿到相应的拆迁补偿款。因为拆迁款中既包括宅基地补偿、承包地补偿,还包括房屋的补偿。因此,即使户口不在农村,只要对宅基地上的房屋享有所有权,便可得到房屋部分的补偿。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应