律图审稿专业委员会3轮严审
您好，请问本村村民间进行房屋买卖，双方在2004年签署购房协议，并且买方拿到房产本（房本名字仍为卖房名字，没有改为买房名字）。买卖协议写明为购房款（协议价格为市价2万元。协议只写明了购房款，没有明确写明包含地上物和房基地），买卖双方均有签字。现在房屋拆迁，卖方是否可以以买卖合同没有写明出让宅基地为理由，要求获得宅基地的补偿。买方是否可以获得全部拆迁补偿（包含宅基地和地上物全部补偿）
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要求获得宅基地的补偿,买方是否可以获得全部拆迁补偿（包含宅基地和地上物全部补偿）?
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农村宅基地拆迁补偿会获得什么补偿
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于农村宅基地拆迁补偿会获得什么补偿的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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征地拆迁男方犯罪女方财产如何保全
[律师回复] （一）确定管辖法院，向其提交书面申请。申请书里清晰写明想要保全的财产具体情况，像房产地址、银行账户信息等，还要讲清楚为啥要申请，比如男方可能犯罪致使财产有变动风险。
（二）准备好担保。选择合适的担保方式，按要求提供足额担保，确保担保价值和申请保全数额差不多。
财产保全可以有效保障权益，避免男方犯罪影响女方财产。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请 。
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好！婚内女方出轨并怀孕，和男方协议离婚，女方答应给男方协议精神损失费五万元，协议生效前支付一万，剩余部分在有效期内未支付，男方把女方告上法庭，女方知道后，也以男方婚姻期间，因男方家庭人员认为女方不怀孕等种种情况，导致女方精神收到刺激为由把男方告上法庭，要求重新分割协议上财产，请问法院可以判决吗
[律师回复] 你好 根据具体损害情况与对方协商或者诉讼处理
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农村宅基地能卖吗？怎样获取宅基地使用权？
宅基地既不能买卖，也不能继承。根据《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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你好，我方电动三轮车逆行与小汽车相撞，我方十级伤残，交警怎么划分责任，我方能不能得到赔偿
[律师回复] 需要等交警的责任认定书出来，看交警如何认定，电动三轮车走鉴定很有可能被鉴定为机动车的。
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快速解决“交通事故”问题
你好，恩施宅基地审批面积是多少？
[律师回复] 在恩施自治州，农村每户宅基地的审批面积通常遵循湖北省的相关规定。根据《湖北省土地管理条例》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积标准如下：
1. **平原地区**：每户宅基地面积不超过140平方米。
2. **丘陵地区**：每户宅基地面积不超过120平方米。
3. **山区**：每户宅基地面积不超过100平方米。
恩施自治州属于山区，因此每户宅基地的审批面积通常不超过100平方米。具体审批时，还需结合当地的土地利用规划、村庄规划以及实际情况进行综合考量。
建议在申请宅基地时，咨询当地自然资源局或相关部门，以获取最新的政策和具体操作流程。
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3. **山区**：每户宅基地面积不超过100平方米。
恩施自治州属于山区，因此每户宅基地的审批面积通常不超过100平方米。具体审批时，还需结合当地的土地利用规划、村庄规划以及实际情况进行综合考量。
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宅基地的使用权属于谁
[律师回复] 宅基地使用权的确属于农村集体经济组织成员。这是基于我国农村土地集体所有制及保障农民居住权益的重要制度安排。
1. 性质与用途明确：宅基地是农村村民建造住宅及其附属设施的集体建设用地，限定了其特定用途，旨在保障村民基本居住需求。
2. 一户一宅及面积限制：一户只能有一处宅基地且面积有标准限制，防止土地资源过度占用，确保公平合理分配。
3. 权利与程序规范：使用权人有占有、使用权利，可依法建造相关设施；取得、行使和转让要遵循法律规定，如取得需经申请、审批程序。
建议进一步加强宣传教育，让村民清楚了解宅基地相关规定；同时，严格执行审批程序，加强监管，避免违规占用和交易宅基地情况发生。
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2. 一户一宅及面积限制：一户只能有一处宅基地且面积有标准限制，防止土地资源过度占用，确保公平合理分配。
3. 权利与程序规范：使用权人有占有、使用权利，可依法建造相关设施；取得、行使和转让要遵循法律规定，如取得需经申请、审批程序。
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宅基地红线图怎样获得
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与宅基地红线图怎样获得相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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如何获得宅基地使用权
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征地拆迁朋友说好股份一人一半，可是朋友让老公做法人，工厂我老公全权负责，对外这个工厂只有一个老板
[律师回复] 你好，具体情况我电话和你沟通
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快速解决“公司经营”问题
电动车被撞对方全责可以索赔多少钱一次
[律师回复] 法律分析：
（1）财产损失方面，对于电动车维修费用，以正规维修发票为索赔凭证，这是确定维修实际支出的有力证据。若电动车无法修复或灭失，按事故发生时市场价值索赔，能合理补偿车辆损失价值。
（2）人身损害赔偿方面，医疗费依据医院相关材料确定，确保赔偿基于实际医疗支出。误工费按误工时间和收入状况计算，保障伤者因误工减少的收入得到补偿。护理费根据护理级别和时长确定，体现护理服务的价值。交通费凭实际票据，反映出行产生的必要费用。构成伤残的残疾赔偿金等，则是对伤者身体伤残的法定补偿。
（3）确定损失后，先与对方及保险公司协商，这种方式高效便捷。协商不成向法院起诉，由法院依据证据判定赔偿金额，保证公平公正。
提醒：
索赔要保留好各类证据，协商不成起诉时及时咨询律师分析案情。
（1）财产损失方面，对于电动车维修费用，以正规维修发票为索赔凭证，这是确定维修实际支出的有力证据。若电动车无法修复或灭失，按事故发生时市场价值索赔，能合理补偿车辆损失价值。
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（3）确定损失后，先与对方及保险公司协商，这种方式高效便捷。协商不成向法院起诉，由法院依据证据判定赔偿金额，保证公平公正。
提醒：
索赔要保留好各类证据，协商不成起诉时及时咨询律师分析案情。
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怎样获得宅基地使用权
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征地拆迁车辆事故被保全如何提车
[律师回复] 法律分析：
（1）提供反担保：依据《中华人民共和国民事诉讼法》，被申请人可提供与被保全财产相应价值的财产或担保物作反担保，像现金、房产、车辆等。法院审核通过，会解除车辆保全，车主便能提车。
（2）与申请人协商：主动和保全申请人交流，就事故相关事宜协商，比如赔偿问题，若协商一致，申请人向法院申请解除保全，车主可提车。
（3）待案件审结：案件审理结束，若判定无需继续保全车辆，法院会依法解除保全，当事人可提回车辆。
提醒：
车辆被保全后提车，不同情况应对方式不同，涉及具体法律问题，建议咨询专业人士进一步分析。
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（2）与申请人协商：主动和保全申请人交流，就事故相关事宜协商，比如赔偿问题，若协商一致，申请人向法院申请解除保全，车主可提车。
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提醒：
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快速解决“交通事故”问题
男方起诉离婚女方能得到什么赔偿
[律师回复] （一）若想女方获得赔偿，首先要收集男方存在过错的证据。比如证明男方重婚的婚姻登记记录、与他人同居的居住证明、家暴的报警记录和验伤报告等。
（二）对于物质损害赔偿，要保留好相关费用的票据，像因家暴产生的医疗费发票、护理费支付凭证等。
（三）如果是主张精神损害赔偿，可准备能体现精神受创的证据，比如心理诊断证明等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错 。
（二）对于物质损害赔偿，要保留好相关费用的票据，像因家暴产生的医疗费发票、护理费支付凭证等。
（三）如果是主张精神损害赔偿，可准备能体现精神受创的证据，比如心理诊断证明等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
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（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错 。
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律师代为申请保全怎么办
[律师回复] 法律分析：
（1）明确授权是关键。律师必须取得当事人在授权委托书中关于代为申请保全的明确授权，这是后续一切行动的合法依据，确保律师的行为是在当事人意愿和授权范围内进行。
（2）材料准备要充分。申请书需清晰阐述申请保全的请求、事实与理由；主体资格证明材料要准确无误；证明保全必要的证据更是不可或缺，其能支撑申请的合理性。
（3）提交申请及审查。向有管辖权的法院或机关提交申请与材料后，法院会严格审查。符合法定条件就会裁定保全并采取措施，不符合则驳回，律师可视情应对。
提醒：
律师代为申请保全时，要确保授权清晰、材料完备，不同案情条件要求不同，建议咨询以进一步分析。
（1）明确授权是关键。律师必须取得当事人在授权委托书中关于代为申请保全的明确授权，这是后续一切行动的合法依据，确保律师的行为是在当事人意愿和授权范围内进行。
（2）材料准备要充分。申请书需清晰阐述申请保全的请求、事实与理由；主体资格证明材料要准确无误；证明保全必要的证据更是不可或缺，其能支撑申请的合理性。
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如何做婚内财产保全工作
[律师回复] 法律分析：
a. 关于签订婚内财产协议：明确性是基础，清晰界定婚前、婚后财产范围，能避免后续纠纷。比如明确房产归属，若一方婚前购房，协议中写明为其个人财产。同时，合法性至关重要，若协议试图逃避债务等损害第三人利益，将无效。
b. 财产登记与管理方面：房产、车辆登记在自己名下并保存凭证，能增强对财产的掌控。银行账户各自管理且记录清晰，可防止财产不明晰引发的争议。
c. 证据收集不可或缺：收集共同财产证据，如房产合同、车辆发票等，在面临财产分割等情况时，能有力证明财产状况。
提醒：
婚内财产保全涉及诸多法律细节，不同家庭情况可能存在差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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c. 证据收集不可或缺：收集共同财产证据，如房产合同、车辆发票等，在面临财产分割等情况时，能有力证明财产状况。
提醒：
婚内财产保全涉及诸多法律细节，不同家庭情况可能存在差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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