拆迁是按人口算平方还是按房屋实际面积算平方

　面积的算法，面积就是长乘以宽。一般房子是按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。　　所谓公摊，指大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。　　房子的平方计算方法是：
1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。
2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。
3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。
4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。
5、把所有的数字相加。
6、测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。
7、用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。

国有土地上房屋拆迁的补偿款是以市场价相比较而得出的，与家里有多少人或是户口上有多少人没有关系。
简单点来说就是，城里的房屋拆迁是以面积多少来补的，而不是以人头来补的。
集体土地上，土地补偿费是农村集体经济组织的，而地上附着物和青苗是所有者的，征地拆迁补偿也与人头没有关系。
其次土地补偿费和安置补助费是要发放到农村集体经济组织的，
对于补偿的分配，一是要按照省级相关部门制定的分配办法在农村集体经济组织内部合理分配，
另外一种就是按照征地补偿和安置方案的规定来进行分配。
无论是按人头补偿还是按面积补偿，都要遵守一个原则，就是保证被征地农民原有生活水平不降低或高于原有生活水平，长远生计有保障。
如果补偿过低，被征收人可以通过行政诉讼或者行政复议的方式进行救济，
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一般情况下，农村按人口，城市按房子面积

这是没有固定的方法的，要看你们当地是如何规定的拆迁征收政策，如果还有问题可以拨打我的电话进行免费咨询。

城市房屋拆迁，都是按照房屋面积来计算补偿。农村房屋拆迁，由于存在大量超建房屋，农业人口住房保障等等问题，所以，才会出现按照户口来计算补偿的方式。拆迁补偿安置究竟按照户口来算补偿，还是按照被拆迁房屋面积来算补偿，这个没有固定方法，最关键的是，两种方法算出来的结果，是否能够把确保被征收人居住条件不降低甚至有所改善。如果拆迁导致被拆迁人居住条件降低，那么，不管用什么方法都是不合法的。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

您好，对征收的房屋，按照房屋的面积，位置，建造结构，建造年代等因素确定补偿价值，您目前对补偿不满意吗？详细情况可以电话咨询