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找中介卖房，收了定金写了收据但认购合同买方未签字，反悔不卖是否需要付违约金?
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中介收了定金卖方反悔
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卖房子收了定金后悔了可以退吗
在卖房过程中，若因特殊原因需撤销交易，定金退还问题需遵循法律规定。通常，支付定金的一方若未能履行义务或实现协议中的交易，定金将不予退还。而接受定金的一方若未能履行责任或导致交易无法完成，则需双倍返还定金。但特殊原因可能涉及法律条款的例外情况，建议在此情况下咨询专业律师，以确保双方权益得到合理保障。
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是的，收了卖房押金后反悔的属于违约，应当承担相应的违约责任，至于责任的大小违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定，若没有约定，按照法律规定处理。
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若在出售房产并收取订金后反悔，可尝试与买家协商解除合约，根据《民法》和《担保法》规定，违约方需承担相应责任。若协商无果，可寻求专业人士建议，必要时向法院提起诉讼。
同时，办理退税手续也很重要。确保权益，遵循法律程序。
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