律图审稿专业委员会3轮严审
你好，我爸爸救起了一位落水的老太太，水比较深，天气也冷，情况比较危急，当时也没有考虑那么多，就下去救人了，当时好多人都可以作证，派出所的人也来了，然后在市里的多个公众号里面报道这件事，里面写的是副主任组织援救，没有提到真正救人者的事，事实是副主任当时在开会，人救起来以后才打电话
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我爸爸救起了一位落水的老太太，水比较深，
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租房期间热水器自然损坏，通常应由出租方负责。但如双方有约定或承租方有过错，责任归承租方。先查合同，有约定按约定；无约定则依法律，出租方负责修复。自然损坏由出租方维修，承租方过错损坏则由承租方负责。
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房产纠纷想咨询一下，就是家里做生意的三轮车上的钢板意外掉落，砸伤路人，导致头部皮外伤，需要如何处理？做出什么赔偿？
[律师回复] 你好，，，，，，，，，，，
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快速解决“损害赔偿”问题
在衡水工地干活摔伤，稚胸椎12压缩性骨折，保守治疗，公司大概能赔付多少钱？
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房产纠纷
您好，新租的房子刚搬进来发现楼上养了几十只鸽子 太吵，影响正常生活和休息，房东解决不了，可以要求退租吗？押金应当退换吗？
[律师回复] 您好，合同约定角度：如果租赁合同中明确约定房屋应符合一定的居住环境标准，或者特别约定了不得有影响正常居住的噪音等干扰，而楼上养鸽子产生的噪音严重超出了正常居住所能忍受的范围，导致无法实现合同目的，那么租户是有合理理由要求退租的。例如，合同中写明房屋应保证安静舒适的居住环境，但鸽子的叫声及相关活动产生的噪音明显破坏了这一条件。
法律规定角度：根据《民法典》等相关法律规定，租赁物在租赁期间应当符合约定的用途。如果鸽子的噪音问题严重影响到租户的正常生活和休息，使房屋无法按照约定的居住用途正常使用，租户有权解除合同。比如，噪音已经达到了让租户无法正常入睡、休息，严重影响日常生活和工作的程度，就属于这种情况。
押金是否应当退还
无过错情况：如果租户对鸽子噪音问题的出现没有任何过错，完全是由于房东无法解决的外部原因导致租户无法正常使用房屋，那么租户要求退租时，房东应当退还押金。因为押金的作用主要是保证租户在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和完好返还，在租户没有违约行为的情况下，房东没有理由扣留押金。
有过错情况：若租户在租赁过程中存在其他违反租赁合同的行为，如损坏房屋设施等，房东可以根据合同约定
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出租房洗衣机水管脱落漏水谁负责
租赁期间洗衣机排水管道漏水引发的损害，通常由房东负责。因房东改变房屋结构、水管老化或接头松动等原因所致，房东需承担赔偿责任。若房东拒绝维修，租客有权修复并要求房东支付费用或抵扣租金。租客自身疏忽或不当操作造成的损坏，租客需赔偿。承租人有权要求房东维修，若房东未尽职责，承租人可自行修复并要求房东承担费用。若维修影响承租人使用，房东应减免租金或延长租期。因承租人过失导致的维修，房东不承担责任。
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打官司律师费太高怎么办
[律师回复] 觉得打官司律师费太高，可尝试多种办法缓解经济压力。
1. 与律师协商收费。按阶段收费能将费用分散在不同诉讼阶段，减轻一次性支付负担；风险代理胜诉才付费，若败诉无需承担律师费，但要注意法律对适用案件类型的限制。这需要与律师坦诚沟通自身经济状况和案件预期。
2. 关注法律援助。经济困难或属特定弱势群体等符合条件者，可向法律援助机构申请，由政府买单获得免费律师服务。要提前准备好证明自身符合条件的材料。
3. 借助公职律师与基层资源。向相关部门咨询申请公职律师代理案件。同时，留意社区、基层组织提供的免费法律咨询与帮助，主动前往询问了解。通过这些途径，能在一定程度上解决律师费过高的问题，维护自身合法权益 。
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流水能作为犯罪证据吗
[律师回复] 流水能够作为犯罪证据。刑事诉讼里，证据的关联性、合法性与真实性至关重要。
首先，关联性方面，像资金流水这类记录，若和犯罪行为有关联，在经济犯罪案件中，通过资金流向、数额等信息，能证实犯罪嫌疑人资金往来，证明犯罪事实和金额等关键要素，便具备关联性。
其次，合法性要求流水的取得途径必须合法，符合法定程序。
最后，真实性要求其内容真实可靠，客观反映相关事实。
为确保流水能有效作为证据，司法机关在收集时要严格遵循法定程序，保证来源合法；专业机构对流水的真实性进行审查核实；并且要明确流水与犯罪行为之间的关联，详细分析其在证明犯罪事实上的作用。如此，流水才能在司法实践中更好地协助查明案件真相。
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落水女造谣判刑多少年？
落水女造谣判刑多少年需要由人民法院结合行为人所实施的造谣行为的严重程度来处理，一般情况下，如果是行为人实施造谣他人的行为，并且达到情节严重的程度的，就会被认定为诽谤罪，此时就会被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
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刑事辩护强奸犯情节较轻怎么判
[律师回复] 强奸罪的量刑规定旨在维护法律公正与社会秩序。犯强奸罪一般处三年以上十年以下有期徒刑，情节较轻时也在此幅度内酌定从轻处罚。这一规定既体现了对犯罪行为的严厉惩处，又考虑到不同案件的具体情况。
为更好落实相关规定，有以下措施建议：
1. 司法机关应准确认定“情节较轻”的情形。对于初犯、偶犯等情况，要全面审查犯罪人的过往表现、犯罪动机等，精准判断主观恶性。
2. 对于未造成严重伤害后果的认定，需综合专业医学鉴定和心理评估，确保对损害程度的判断客观。
3. 严格审查法定从轻情节的证据，比如自首的时间、方式，立功的实际价值等，防止情节滥用。
4. 重视被害人谅解的真实性和自愿性，避免因不当因素干扰导致谅解不真实影响量刑公正。
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快速解决“刑事辩护”问题
23年4月份买的顶楼，当时因为漏水我没有收房，直到24年5月份漏水弄了几次才弄好，现在准备搞装修，物业要我补交物业费23年，24年，合理吗
[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
不合理！根据相关法律及司法实践，房屋存在质量问题导致业主无法收房的，在问题解决前，业主不应承担物业费。
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我父亲的姐姐想以我父亲的名义购买车辆，车辆户籍落在我父亲名下，贷款由我父亲每月承担，期限两年，两年后我父亲再将车辆过户给我父亲姐姐，购买车的款项及利息购买车当日一次支付给我父亲，并做好协议说车辆出事与我父亲无关，但车辆由我父亲的姐姐使用，我父亲的姐姐想以此换取国家的购车财政补贴，我想知道这样如果车辆出现重大交通安全事件的时候我父亲是否需要承担责任
[律师回复] 如果车辆出现重大交通安全事件，你父亲可能需要承担一定责任，具体如下：
- 一般情况下由使用人担责：根据《民法典》第1209条规定，因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任。你父亲的姐姐是车辆实际使用人，一般情况下若发生交通事故，首先由她承担责任。
- 车主有过错时需担责：机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。比如你父亲知道或应当知道车辆存在缺陷，且该缺陷是交通事故发生原因之一；知道或应当知道驾驶人无驾驶资格或未取得相应驾驶资格；知道或应当知道驾驶人因饮酒、服药或患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车等情况，你父亲需承担相应责任。
虽然你父亲和姐姐可能会签订协议说车辆出事与你父亲无关，但该协议一般仅在他们两人之间有效，不能对抗第三人。如果因车辆事故给他人造成损失，受害者仍可能要求登记车主即你父亲承担责任，你父亲承担责任后可依协议向你父亲的姐姐追偿。
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自己开车落水保险赔不
如果驾车时不慎跌入沟渠，可以向保险公司申请理赔。因为这种情况符合车损险中的“倾覆事故”定义，属于保险公司的保障范围。同时，因事故产生的施救费用，如使用吊车或拖车等设备救援的费用，也属于车损险范畴，保险公司应承担相应赔偿责任。因此，您可以放心向保险公司提出理赔申请。
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交通事故法院判楼上修卫生间防水，楼上以各种借口不修，楼下已去执行局申请执行，但楼上仍以各种借口不修，法院能委托维修公司强制修吗？
[律师回复] 您好！我是嘉潍律师事务所的工作人员。针对您咨询的问题，需进一步沟通细节。现邀您到嘉潍律所面谈，请携带相关案件材料，辛苦您回复一下时间。
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