您好，我现在有两套房产，其中一套是公积金贷款，已还清，另一套是商业贷款，已还清，如果我现在再买一套房算是第三套房吗，可以贷款吗

可以。
缴存职工申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件：
1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上；
2、申请人在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人；
3、申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款。
4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。
5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。
6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
7、异地公积金贷款申请人的户籍地在开封行政区域内；
8、申请人所购住房，房地产开发商已在市住房公积金管理中心备案。
9、符合住房公积金贷款的其他条件。扩展资料：贷款比例：
1、申请人为首套住房贷款的，最高能贷购房总价的80；
2、申请人有过1笔住房公积金贷款，现已结清的，最高能贷购房总价的80；
3、申请人有过1笔商业银行住房贷款，尚未还清的，最高能贷购房总价的70。