律图审稿专业委员会3轮严审

物业领导去年承诺给业主解决的环境卫生问题到今年还没落实到行动上,业主可以先不交今年的物业费,待问题解决了再交吗?物业屡屡说话不兑现,业主已经失去对他们的信任了。他们收了物业费却没有给业主相应的服务,没有履行合同约定,那凭什么要求业主遵守合同呢?

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-05-26 北京朝阳区
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    有权拒绝交纳增加的物业管理费,物业公司应遵守相关的法律规定和物业管理服务合同约定,正确履行物业管理职责,依照合同约定提供服务,收取费用。如果需要改变服务项目、收费标准,应与业主充分协商。小区成立业主委员会的,应与业主委员会充分协商,达成一致后方可进行。不得单方面改变物业管理合同条款,更无权擅自提高物业管理费,否则要承担相应的违约责任,业主也有权拒绝交纳增加的物业管理费。
    全文
    2 2020-09-29 23:19:06
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
    咨询我
    需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,可以主张物业按照合同约定履行,如果对此存在争议的,可以通过诉讼的方式解决该问题
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    5 2020-05-26
  • 李俊理律师
    李俊理律师
    可以就此事诉讼解决
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    6 2020-05-26
  • 郭广吉律师
    郭广吉律师
    你好,如果双方都有违约,就各自承担违约责任。
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    1 2020-05-26
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无遗嘱和遗赠扶养协议:则按照法定继承顺序,由第一顺序继承人配偶、父母继承;若没有第一顺序继承人,由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。若所有法定继承人都不存在,那么该房产将归国家所有;如果逝者生前是集体所有制组织的成员,房产归该集体所有制组织所有。
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身份及关系证明:收集能证明继承人身份以及与户主亲属关系的材料,如户口本、结婚证、公安机关或居委会出具的亲属关系证明等。
房产相关材料:收集拆迁安置协议、安置证明、入住通知、物业费及水电费等缴费凭证、购房合同等,用以证明安置房的来源及归属。
死亡证明:由医院或公安机关出具的户主死亡证明。
办理继承手续
继承公证:所有继承人携带上述证明材料前往当地公证处申请办理继承公证,公证处会对材料进行审核,可能还会对继承人进行询问,以确认继承的合法性和真实性。审核通过后,会出具继承公证书。
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后续房产证办理及过户
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