房东咨询，全新装修家电要写明租期一年，押二付一，每月3号前缴纳当月租金。租用几月后就，租金到30号了还以各种理由拖延未缴纳，数月的物业费等也没有缴纳，依据合同通知租客清理出房屋了，房东除扣除全部押金，合同中还约定了房客需额外赔付两个月租金，是否合理，能否被支持？扣除押金后，最后一个月拖延未付的租金能否要求缴纳。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。