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我买的二手房,钱已全付,可卖主迟迟不腾房子

4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-06-01 山西晋中
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,在房产交易中,二手房过户后不付首付,直接全款付清的情况很少,但是只要买卖双方达成一致意见,这是可以操作的。从维护卖方的合法权益角度,没有首付款,过户后如果买房人违约,卖房人很被动,因此在过户前设立买、卖、中介、银行四方监管账户,买房人将一次性付清房款存入监管账户,过户后付款给卖房人。《房屋登记办法》:
    第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    全文
    2 2020-12-02 15:31:14
  • 常战强律师
    常战强律师
    评分 5.0 服务4461人
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    你好,请问你们有签订的房屋买卖合同吗?关于出卖人交付房屋的时间有明确约定吗?出卖人因为什么不腾房?
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    1 2020-06-01
  • 武慧娟律师
    武慧娟律师
    服务400人 执业8年
    咨询我
    可以起诉卖主,根据合同约定请求交付房屋
    全文
    4 2020-06-01
  • 韩逸帆律师
    韩逸帆律师
    评分 5.0 服务1916人
    是否签了房屋买卖合同?卖方不腾房的原因是什么?可以来电详谈。
    全文
    5 2020-06-01
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