律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·合同事务
问题没解决?125200人选择咨询律师
我现在租的店面棚改拆迁，我的租凭合同还没
一键咨询
为您推荐
我的房子不是危房，凭什么也被纳入棚改？
自己的房子被纳入危旧改造的，如果不服或认为侵害自身权益或认为有关文件违法的，那么就要及时采取法律手段维权。
10w+浏览
征地拆迁法院传票邮寄地址能修改吗
[律师回复] （一）及时沟通：一旦发现需要修改传票邮寄地址，第一时间通过法院预留的联系电话，找到承办案件的法官或书记员，告知地址变更意向。
（二）准备书面申请：书写一份地址变更申请，清晰说明变更原因，如新住址搬迁、原地址有误等，同时准确填写新的邮寄地址，包括详细门牌号等信息，并附上自己的有效联系方式如电话。
（三）提交申请：将书面申请尽快提交给法官或书记员，可通过现场递交、邮寄等方式，确保申请能及时被处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第八十八条规定，送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收；受送达人是法人或者其他组织的，应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收；受送达人有诉讼代理人的，可以送交其代理人签收；受送达人已向人民法院指定代收人的，送交代收人签收。受送达人的同住成年家属，法人或者其他组织的负责收件的人，诉讼代理人或者代收人在送达回证上签收的日期为送达日期 。确保地址准确才能保障送达顺利进行。
（二）准备书面申请：书写一份地址变更申请，清晰说明变更原因，如新住址搬迁、原地址有误等，同时准确填写新的邮寄地址，包括详细门牌号等信息，并附上自己的有效联系方式如电话。
（三）提交申请：将书面申请尽快提交给法官或书记员，可通过现场递交、邮寄等方式，确保申请能及时被处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第八十八条规定，送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收；受送达人是法人或者其他组织的，应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收；受送达人有诉讼代理人的，可以送交其代理人签收；受送达人已向人民法院指定代收人的，送交代收人签收。受送达人的同住成年家属，法人或者其他组织的负责收件的人，诉讼代理人或者代收人在送达回证上签收的日期为送达日期 。确保地址准确才能保障送达顺利进行。
3.8w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
婚内开店个人经营离婚后怎么分割房产
[律师回复] 法律分析：
（1）婚内开店个人经营收益，依法律规定属于夫妻共同财产范畴。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同为家庭生活努力，一方经营店铺的收益也来源于共同生活期间的付出。
（2）婚前一方全款买且登记自己名下的房产，性质为个人财产。因其购买行为在婚前完成，资金来源为个人，所以离婚时不参与分割。
（3）一方婚前付首付婚后共同还贷，登记在首付方名下的房产，归属首付方，但要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。共同还贷部分属于夫妻共同付出，对应增值也有另一方贡献。
（4）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记情况，均为共同财产。先协商分割，协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，且婚内开店收益会在分割共同财产时一并考虑。
提醒：
处理婚内财产分割，要保留好财产来源及支付凭证等证据。遇复杂情况建议咨询专业法律人士 。
（1）婚内开店个人经营收益，依法律规定属于夫妻共同财产范畴。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同为家庭生活努力，一方经营店铺的收益也来源于共同生活期间的付出。
（2）婚前一方全款买且登记自己名下的房产，性质为个人财产。因其购买行为在婚前完成，资金来源为个人，所以离婚时不参与分割。
（3）一方婚前付首付婚后共同还贷，登记在首付方名下的房产，归属首付方，但要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。共同还贷部分属于夫妻共同付出，对应增值也有另一方贡献。
（4）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记情况，均为共同财产。先协商分割，协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，且婚内开店收益会在分割共同财产时一并考虑。
提醒：
处理婚内财产分割，要保留好财产来源及支付凭证等证据。遇复杂情况建议咨询专业法律人士 。
4.6w浏览
网店遇到敲诈怎么办理
[律师回复] 网店遭遇敲诈时，固定证据是关键之举。应完整留存敲诈方与网店的聊天记录、交易记录以及邮件往来等，这些能清晰展现敲诈全貌与意图。
要准确判断敲诈行为性质。若敲诈方以非法占有为目的，借威胁、要挟手段索要财物，便可能涉嫌敲诈勒索罪。
在处理方式上，可按情节轻重而定。情节较轻的，向平台投诉并提交证据，请求平台依规调查处罚敲诈方。情节严重达到刑事立案标准的，立即向公安机关报案，积极配合调查并提供证据。与此同时，咨询律师了解自身权益与法律途径，必要时通过民事诉讼要求敲诈方赔偿网店损失，以最大程度维护自身合法权益，保障网店正常经营。
要准确判断敲诈行为性质。若敲诈方以非法占有为目的，借威胁、要挟手段索要财物，便可能涉嫌敲诈勒索罪。
在处理方式上，可按情节轻重而定。情节较轻的，向平台投诉并提交证据，请求平台依规调查处罚敲诈方。情节严重达到刑事立案标准的，立即向公安机关报案，积极配合调查并提供证据。与此同时，咨询律师了解自身权益与法律途径，必要时通过民事诉讼要求敲诈方赔偿网店损失，以最大程度维护自身合法权益，保障网店正常经营。
4w浏览
租房合同签了钱付了不想租了怎么处理
[律师回复] （一）若合同有提前解约条款，租客按约支付违约金后可解除合同，房东退还剩余租金。这能保障双方按约定行事，避免纠纷。
（二）合同没约定时租客提前解约属违约，要赔偿房东可能的损失，像重新招租空置期的租金损失。
（三）租客可与房东协商，讲清合理原因，争取友好解约退还租金。若协商无果就依法依约处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
（二）合同没约定时租客提前解约属违约，要赔偿房东可能的损失，像重新招租空置期的租金损失。
（三）租客可与房东协商，讲清合理原因，争取友好解约退还租金。若协商无果就依法依约处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
4.2w浏览
我国的棚户区改造是拆迁吗？
我国的棚户区改造不一定是改造。在我国的规定中，拆迁的话是需要有很多原因的，一般是直接拆除。而棚户区改造只是原因之一，不可以和拆迁的性质混为一谈，如果棚户区改造的时候需要拆迁，那么也算是棚户区的改造，如果棚户区改造的时候不需要拆迁。
10w+浏览
征地拆迁刑事案件可以改口供吗
[律师回复] 刑事案件中犯罪嫌疑人、被告人可改口供。犯罪嫌疑人、被告人在不同诉讼阶段，基于合理原因有权更改或补充之前的供述与辩解。
为规范口供更改，可采取以下措施。
1. 犯罪嫌疑人自身应秉持诚实态度，仅在确有错误、遗漏等合理情形时更改口供，避免随意翻供 。
2. 司法人员在犯罪嫌疑人提出更改口供时，要详细记录其更改的原因及内容，并严格审查更改的合理性与真实性。
3. 司法机关应全面审查全案证据，将更改后的口供与其他物证、书证、证人证言等证据相互比对印证，以此判断口供能否被采信。如此既能保障犯罪嫌疑人、被告人的合法权利，又能维护司法公正与严肃，确保案件得以准确认定和处理 。
为规范口供更改，可采取以下措施。
1. 犯罪嫌疑人自身应秉持诚实态度，仅在确有错误、遗漏等合理情形时更改口供，避免随意翻供 。
2. 司法人员在犯罪嫌疑人提出更改口供时，要详细记录其更改的原因及内容，并严格审查更改的合理性与真实性。
3. 司法机关应全面审查全案证据，将更改后的口供与其他物证、书证、证人证言等证据相互比对印证，以此判断口供能否被采信。如此既能保障犯罪嫌疑人、被告人的合法权利，又能维护司法公正与严肃，确保案件得以准确认定和处理 。
4.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
想了解，湖南衡阳农村房屋拆迁补偿标准
[律师回复] 财产夫妻共有吗？可以起诉要自己那份，签协议了吗？信息公开可了解征收合法性，依据综合地价来补偿可以看有无补偿方案，不行再诉讼，具体情况详细沟通给您建议
5w浏览
转租需要叫房东签合同吗？
[律师回复] 转租一般不需要房东在转租合同上签字，但需要取得房东的同意。
我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
3.9w浏览
在我国棚户区改造有补偿吗？
在我国棚户区改造有补偿的，一般是按照每平方米44208元的价格来补偿的，基准价格一般是每平方米41877元，无论是何种类型的房屋改造或者是拆迁，只要是涉及到房屋的征收的，行政机关都需要按照法定的标准支付经济补偿款。
10w+浏览
征地拆迁
我国棚户区改造后怎么分房
棚户区改造后分房按照自有房房换房，无房家庭优先，保障性安居房等级倒扣，分级供应，轮候选房的原则进行安置，优先配置保障性安居房，若是依旧不知道棚户区改造后怎么分房可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
在街边饭店门口停车1个小时或者1个小时多点要收取10-20元，如果不给停车场的收费人员在哪里谩骂甚至还想动人打人的举动，我还提醒饭店门口有监控，她问题有监控多不得了。这种情况我老百姓有怎么维护自己的权益
[律师回复] 遇到这种情况，可通过以下途径维护自身权益：
现场处理
? 保持冷静避免冲突：不要与收费人员发生激烈冲突，防止矛盾进一步激化，保障自身安全。
? 收集证据：用手机拍照或录像，记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等，同时查看停车小票信息，看是否与实际相符。
投诉渠道
? 拨打停车场客服电话：查找停车场的客服电话，向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题，要求给出解释和解决方案。
? 利用在线投诉平台：若停车场有官方网站或app，可进入“客服”或“投诉”栏目，填写详细投诉表单，上传相关证据，如照片、视频或收费单据等。
? 拨打12345市民服务热线：向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为，提供相关信息和证据，工作人员会协调相关部门处理。
? 向物价管理部门投诉：收费不合理可向物价管理部门反映，提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。
? 向消费者协会投诉：认为停车场收费行为存在不合理情况，可访问当地消费者协会的官方网站，获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。
? 社交媒体
现场处理
? 保持冷静避免冲突：不要与收费人员发生激烈冲突，防止矛盾进一步激化，保障自身安全。
? 收集证据：用手机拍照或录像，记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等，同时查看停车小票信息，看是否与实际相符。
投诉渠道
? 拨打停车场客服电话：查找停车场的客服电话，向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题，要求给出解释和解决方案。
? 利用在线投诉平台：若停车场有官方网站或app，可进入“客服”或“投诉”栏目，填写详细投诉表单，上传相关证据，如照片、视频或收费单据等。
? 拨打12345市民服务热线：向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为，提供相关信息和证据，工作人员会协调相关部门处理。
? 向物价管理部门投诉：收费不合理可向物价管理部门反映，提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。
? 向消费者协会投诉：认为停车场收费行为存在不合理情况，可访问当地消费者协会的官方网站，获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。
? 社交媒体
3w浏览
市中心的房子，凭什么把我当棚户区拆迁？
如果政府让搬迁，说为了改造原来的棚户区，被拆迁人可以要求给出居住地属于棚户区的依据。如果拆迁方拿不出依据来，被拆迁人一定要及时通过法律突进维护自己的权益。
10w+浏览
征地拆迁租房子签合同第一天发现房子卫生还有问题叫房东处理了还有不想住了叫他解约他不解约
[律师回复] 上午好，这个情况是可以按照合同约定履行
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
