律图审稿专业委员会3轮严审

我大姨的老公公,就是表弟的爷爷,去年在医院查出有癌症,于是他就开始写遗嘱了。他名下有两套房子,老人非常喜欢表弟,想在他去世之后把其中一套房子留给孙子,想知道居住权遗嘱怎么写呢?

帮助10人 3.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-06-02 香港新界
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律师解答 共3条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    居住权在法律上实质是不动产(房屋)的使用权,性质类似于承租权,因此可以将居住于同屋的非户主(房屋产权登记证书上的户主为房屋所有权人)视为不支付租金的租客。在有遗嘱的情况下应当按照遗嘱的内容对房屋进行分割;若遗嘱丢失且为经继承人认可的则视为没有遗嘱,房屋根据法定继承程序进行分割。
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    8 2020-06-02
  • 新界法务
    新界法务
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    立遗嘱的目的,对财产的具体处理,遗嘱人的要求和遗嘱书的处置,立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章,并写明立遗嘱的时间、地点等。由于立遗嘱人的具体情况不同,遗嘱的写法不一定拘于以上格式,但必须是有效的才有法律效力。遗嘱应符合形式要件。依《继承法》,遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱,其中公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理;若自书遗嘱,应由遗嘱人亲笔书写、签名、注明年月日;若是代书遗嘱,应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证,由其中一人代书,注明年月日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名;若以录音形式立遗嘱,应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证;至于口头遗嘱,只有在危急情况下遗嘱人才能立口头遗嘱,并应当有两名以上无利害关系的见证人在场公证,但在危急情况解除后,若遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的,所立口头遗嘱无效。
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    9 2020-06-02
  • 彩礼纠纷法律服务
    彩礼纠纷法律服务
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    首先,居住权在法律上实质是不动产(房屋)的使用权,性质类似于承租权,因此可以将居住于同屋的非户主(房屋产权登记证书上的户主为房屋所有权人)视为不支付租金的租客。针对本案,由于原房屋所有权人老父(以下简称为父)已经过世,在有遗嘱的情况下应当按照遗嘱的内容对房屋进行分割;若遗嘱丢失且为经继承人认可的则视为没有遗嘱,房屋根据法定继承程序进行分割。  法定继承程序,是先根据夫妻共同财产将房屋的所有权一半归老母(以下简称为母),若该房屋定性为父个人财产的则跳过上述母对房屋的夫妻共同财产分割。
    然后,由母、子、女三人对房屋进行分割。法定继承分割的,继承人可以协商,协商不成的原则上是平均配分,但考虑到特殊人群的可以多分配。  
    其次,遗嘱必须是本人所写(或者其他符合法律规定的形式)才是具有法律效力的。因此,您所述补写遗嘱的行为是无效的。母是无权代替父对父的财产进行遗嘱分配的。母仅有权通过遗嘱,将属于自己部分的财产进行处分。  因此,据您所述,在遗嘱内容不详(视为遗嘱遗失)的情况下,母、子、女根据法定继承程序继承父的财产。至于房屋的归属,也应当按照法定继承方式继承,则房屋属于母、子、女三方,任何一方无权处分整个房屋。
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    9 2020-09-30 02:14:18
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老人想把房子留给孙子,居住权遗嘱怎么写呢?
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可以把房子只给孙子吗?
可以。一般有以下两种方式过户:买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房。
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丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
父母把房子给孙子合法吗
合法。父母有权利处理自己的财产,其他人无权干涉,子女对父母的有继承权,但是该房子是孙子的个人财产,不在遗产的范畴内。父母健在在子女不知情况下,将房子直接过户给孙子,所有权人有权处分自己的财产,该行为合法有效。
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婚姻家庭
想要将土地使用证过户给孙子该怎么办呢?
1、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可。2、祖孙之间的房产关系,可以运用直系亲属的继承过户来实现,这样过户,不产生交易税等其他费用,可以到当地的房地产管理部门办理。
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