您好！我们现在租的房屋累计超过20年了，房子被法院拍卖了，新买家要求我们7日内搬走，我们想继续租房子涨点钱也想在这个地方待着，新买家说租可以但是房租得一年70万，我们原先的房租才1万多，我们跟以前的房东签订的合同还没有到期，请问一下我们有没有优先承租权，他们这样漫天要价合法吗？我们应该采取什么方法解决，如果非得让我们走的话，我们能不能索要赔偿。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。