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在上海租房违约金是整个月的押金吗

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-06-10 浦东新区
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    租房违约金不是押金,在一定的情况下算是违约金的。在以下情况下押金可以算作违约金:
    1、如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用;
    2、租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。《合同法》第一百一十四条 违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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    9 2020-12-01 19:57:53
  • 袁明波律师
    袁明波律师
    租房合同有约定吗,有约定的按照约定来,没有约定按照实际损失。租房合同约定的违约金过高的,可以要求降低违约金。
    全文
    8 2020-06-10
  • 史丹丹律师
    史丹丹律师
    评分 5.0 服务543人
    一般中介给出的格式合同是一个月的押金,但具体取决于合同约定以及与房东的协商结果。
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    1 2020-06-10
  • 王崛律师
    王崛律师
    你好,根据你的描述具体要看合同是如何约定的,谢谢
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    4 2020-06-10
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