租房时房东不按合同要求履行责任，并推脱说这些应该中介负责，合同中字是中介签的。经过多次协商我决定提前解约合同，但是房东不交换押金，现打算不要押金只想提前解约，为防止日后房东根据合同再找麻烦，解约时应该如何处理

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。