未经招标的建设项目完工后,补招标违法

[律师回复] 代理机构存在过错：专业能力不足：代理机构在招标过程中表现出不专业，如对招标项目的技术规格、要求等理解错误，导致招标文件编制不合理；对相关法律法规不熟悉，影响招标程序的合法合规性。违反法定程序：违反招标相关的法定程序，如未按规定的时间、地点开标；在评标过程中，未遵循法定的评标方法和标准，擅自更改评标结果等。未履行服务义务：未按照代理协议的约定提供相应的代理服务，如未及时发布招标公告、未按要求组织开标评标会议、未对投标人的疑问进行及时解答等。违反协议规定：不遵守代理协议中的其他规定，如擅自将代理业务转包给其他机构、未按约定保密招标相关信息等，并且达到了协议中约定的可以解除合同或更换机构的程度。造成不良影响：因代理机构的原因造成采购项目废标、给采购人带来损失或产生其他不良影响，如导致项目延误、引发投标人投诉或质疑，影响招标工作的正常进行。

[律师回复] 根据您描述的情况，装修公司因施工质量问题导致漏水且未及时维修，您自行找人维修期间产生的损失是可以主张赔偿的。具体分析如下：1.法律依据：根据民法典第577条，装修公司作为违约方应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。漏水问题属于装修质量缺陷，由此产生的合理损失应由其承担。2.可主张的费用：维修期间的租金损失（如房屋无法正常使用）、实际发生的水电费损失（如漏水导致的水费增加）都属于直接损失，可以主张。但需注意：-租金损失需证明实际发生（如出租房需提供租赁合同）-水电费需提供维修前后的用量对比3.证据建议：-保存与装修公司的沟通记录-维修前后的现场照片/视频-维修费用票据-水电费单据建议先与装修公司协商赔偿，协商不成可向消协投诉或准备起诉。注意所有费用主张都要有相应凭证支持。