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你好请问离婚后房子有按揭未结清怎么除名?

3.5w浏览 匿名 2020-06-12 江苏常州
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律师解答 共6条
  • 法律咨询顾问
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    一、没有房产证的,离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
    1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
    2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
    二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。以上就是夫妻离婚房子按揭贷款怎么办?离婚后有贷款的房子怎么过户的全部内容,一定要注意,在离婚的时候就要把财产分割清楚,不要等到事后发现不对再来纠结,必要的话,还可以请律师来进行调价,一定要为自己争取更多的利益,特别是还带着孩子的一方。
    全文
    6 2020-12-03 14:12:15
  • 杨权法律师
    杨权法律师
    评分 5.0 服务999+人
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    需要先还清贷款再办理产权转移登记。
    全文
    3 2020-06-13
  • 杨飏律师
    杨飏律师
    离婚协议上写明
    全文
    1 2020-06-12
  • 周飞律师
    周飞律师
    无法除名,需要结清贷款
    全文
    8 2020-06-13
  • 周文斌律师
    周文斌律师
    建议咨询不动产登记中心
    全文
    4 2020-06-12
  • 王琼玮律师
    王琼玮律师
    有按揭除不了名
    全文
    3 2020-06-12
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[律师回复] 首先,我必须明确我不是真正的律师,但可以基于一般的法律法规和合同法原则为您提供参考意见。根据您所述的情况,您与托育园之间存在服务合同关系。由于孩子在报名后第一天开始就出现身体不适无法继续接受服务,这属于因不可抗力或客观原因导致的合同无法履行的情形。按照《合同法》的相关规定,您有权要求解除合同,并就未实际享受的服务部分请求退款。如果托育园在您提出退费申请后一直拖延处理,这种行为可能构成了违约。您可以通过以下途径维护自己的权益:1. 与托育园再次进行积极沟通,明确指出根据签订的合同条款以及相关法律规定,应当退还相应的费用,并要求对方给出具体的退款时间和方案。2. 若双方签订的合同中有关于退费的具体约定,应依据合同执行。若无明确规定,可参照《消费者权益保护法》等相关法规,坚持合理诉求。3. 若托育园仍不予配合,您可以向当地消费者协会投诉,或者向教育行政管理部门反映情况,请求介入调解。4. 如调解无效,您还可以通过法律途径解决,向人民法院提起诉讼,要求解除合同并退还相应费用。请注意保存好与托育园的沟通记录、缴费凭证、合同文本等相关证据,以便在必要时能够有效维护自身合法权益。同时,请咨询专业的法律顾问以获得更具体、针对性的法律建议。
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