我一直在沈阳工作，最近我三哥想从老家到沈阳发展，三嫂和侄儿也要过来，所以我三哥想先在沈阳买套二手房，两居室的就可以，然后再找工作，我一直租房，对买房也不熟悉，想咨询关于沈阳二手房买卖交易具体流程有哪些？

关于沈阳的二手房房屋买卖在交易过程中有如下几点重要流程。第
1，你们需要通过各种渠道找到自己中意的房源，然后联络房主，与房主就房屋的价格等进行协商，终究达成协定，双方商定购买房屋，并签订购房合同。第
2，签订购房合同以后，要找专业的评估公司对于房屋进行评估，并作出评估讲演。第
3，到银行办理按揭贷款手续。第
4，等待银行按揭贷款办理完成以后，需要注销该物业的他项权证。第
5，携带购房合同到当地房管部门产权交易中心办事窗口领取受理单。第
6，携带受理单到农税中心缴纳相干税费，拿契税完税证。第
7，凭完税契证到土管部门办理疆土证。第
8，凭完税契证到房管部门办理房产证。