房款已经全部付清，房产证还没拿到，开发商申请破产清算，还没拿到房产证吗？之后对购买的房子有影响吗

1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与破产清算业主能拿到房吗,开发商破产了业主怎么办相关的法律知识，希望能对您有帮助。

（一）购房者还清贷款后，需联系银行取回房屋所有权证书。通常需携带身份证、不动产凭证、借款合约等文件，完成后可获得还款凭证和证书。（二）若证书未抵押，购房者需向开发商索要。若已办理完成，可直接领取；否则需催促开发商办理。（三）部分情况下，购房者需取消抵押登记。需前往建设或国土部门办理，除常规文件外，还需提供还款凭证。

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着破产清算业主能拿到房产证吗,什么情况下不能申请企业破产的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

没拿到房产证是不能办理过户手续的。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

（一）购房者还清贷款后，需联系银行取回房屋所有权证书。通常需携带身份证、不动产凭证、借款合约等文件，完成后可获得还款凭证和证书。（二）若证书未抵押，购房者需向开发商索要。若已办理完成，可直接领取；否则需催促开发商办理。（三）部分情况下，购房者需取消抵押登记。需前往建设或国土部门办理，除常规文件外，还需提供还款凭证。

借款人在未偿清银行贷款时，仍可获得房产证，但房产证的他项权证需抵押给银行。通常，房产证颁发后，银行会持其至房地产管理部门办理抵押手续，并在房产证内页加盖抵押备案章后，将原件交予借款人。具体操作以各银行规定为准。

借款人在未偿清银行贷款时，仍可获得房产证，但房产证的他项权证需抵押给银行。通常，房产证颁发后，银行会持其至房地产管理部门办理抵押手续，并在房产证内页加盖抵押备案章后，将原件交予借款人。具体操作以各银行规定为准。

1、拆迁安置房未办房产证不能过户。我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，拆迁安置房要办理了产权登记，取得房产证之后才可以过户，不办房产证是不能过户的。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。