买卖过二手房的市民可能会发现，株洲市各家房产中介使用的二手买卖合同，都不太一样，由于合同签订的不规范产生的株洲二手房买卖纠纷也时有发生。二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气费用，户口的迁移等发生纠纷

市住建局和市市场监督管理局联合发布了关于启用《株洲市存量房买卖合同示范文本》（以下简称《合同范本》）的通知，着重对交易存在风险的地方作出了特别提示。  在房屋交易方式上，明确买房双方可以自行成交，也可以通过中介机构成交。同时，对房屋权属可能存在的风险作出了提示。如出卖方是否征得隐性共有权人或抵押权人同意；政策性住房、国有资产或集体、划拨土地上的房屋是否取得相关部门的交易核准等。  对市民在房屋交易过程中可能需要解决或忽视的问题进行了提醒。如房屋交易资金监管委托和房屋维修资金缴存、结余情况查询等。  对违约情形进行了提示。《合同范本》中注明了逾期付款、逾期交房、因一方毁约导致合同不能履行等违约情形，由买卖双方自行拟定违约责任。  “通过《合同范本》的推行，规范买卖双方交易行为，增加交易透明度，可以有效预防欺诈等行为，保障买卖双方的合法权益。同时，也有利于规范经纪行为，加强对经纪机构的监管。”