交了一年房租想提前退违约金不要能拿回剩余房租吗

[律师回复] 辽宁工伤八级赔偿涉及多个项目，关键在于准确计算各项补助金。
1. 一次性伤残补助金：计算标准明确，为11个月的本人工资。本人工资是工伤职工受事故伤害或患职业病前12个月平均月缴费工资，此计算方式确保赔偿与职工实际收入相关联。
2. 一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金：到2025年标准或依社平工资等调整。目前，一次性工伤医疗补助金按统筹地区上年度职工月平均工资算，八级是11个月；一次性伤残就业补助金按本人月工资算，八级为16个月。

建议方面：一是职工要清楚本人工资及社平工资等关键数据，以便准确计算赔偿数额；二是密切关注辽宁省工伤保险政策调整，尤其是涉及赔偿标准变化的内容，保障自身合法权益。

[律师回复] 您好，我是盈科东营律师事务所郭律师，您说的您家两辆车被划伤是他人故意造成的还是不小心刮蹭造成的呢？

[律师回复] 您好，合同约定角度：如果租赁合同中明确约定房屋应符合一定的居住环境标准，或者特别约定了不得有影响正常居住的噪音等干扰，而楼上养鸽子产生的噪音严重超出了正常居住所能忍受的范围，导致无法实现合同目的，那么租户是有合理理由要求退租的。例如，合同中写明房屋应保证安静舒适的居住环境，但鸽子的叫声及相关活动产生的噪音明显破坏了这一条件。
法律规定角度：根据《民法典》等相关法律规定，租赁物在租赁期间应当符合约定的用途。如果鸽子的噪音问题严重影响到租户的正常生活和休息，使房屋无法按照约定的居住用途正常使用，租户有权解除合同。比如，噪音已经达到了让租户无法正常入睡、休息，严重影响日常生活和工作的程度，就属于这种情况。
押金是否应当退还
无过错情况：如果租户对鸽子噪音问题的出现没有任何过错，完全是由于房东无法解决的外部原因导致租户无法正常使用房屋，那么租户要求退租时，房东应当退还押金。因为押金的作用主要是保证租户在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和完好返还，在租户没有违约行为的情况下，房东没有理由扣留押金。
有过错情况：若租户在租赁过程中存在其他违反租赁合同的行为，如损坏房屋设施等，房东可以根据合同约定

[律师回复] 看什么状况，你诉求什么

[律师回复] 你好，很高兴为您服务。

[律师回复] 你好，这边是 遇到了什么纠纷呢，看具体的案情

[律师回复] 需要了解你的具体情况

[律师回复] 若合同中约定的有供暖时间，那么他肯定违约了

[律师回复] 忠诚协议中的离婚财产约定存在多方面问题。一是效力认定存疑，具体表现为：
1. 可能违反公序良俗，若财产约定以限制一方基本人身权利为条件，如限制再婚、恋爱自由等，像约定一方与异性正常交往就净身出户，过度限制人身自由，法院或不认可其效力。
2. 证据获取与证明力存在难题，证明一方违反协议获取证据难，非法获取的证据法院不采纳，且即使有证据，证明力也需法院综合判断。
二是财产约定合理性存疑，比如可能显失公平，若约定过错方几乎失去所有财产，无过错方获取财产远超合理范围，诉讼中法院可能会调整，因法院分割财产既要考虑过错因素，也要遵循公平原则。

建议签订忠诚协议时，应确保内容不违反公序良俗，财产约定相对合理；同时，注意通过合法途径获取证据。

[律师回复] 法律分析：
（1）在离婚诉讼中，若原告经传票传唤无正当理由拒不到庭或中途退庭，按撤诉处理，若被告反诉，则可缺席判决。
（2）若被告经传票传唤无正当理由拒不到庭或中途退庭，可缺席判决。
（3）法院判决离婚关键看夫妻感情是否确已破裂。一方不出庭时，若有充分证据证明感情破裂，法院可能判离，离婚判决生效等同于离婚证效力；若证据不足，即便一方不出庭，法院也可能判不离。

提醒：
离婚诉讼中一方不出庭存在诸多不确定性，具体结果需结合案件事实和证据，若对相关法律问题存疑，建议咨询专业人士进一步分析。

[律师回复] 你好，具体讲一下情况

[律师回复] 您好，民事诉讼可以根据您的实际情况来聘请律师，如您需要聘请律师，等于您委托律师为您写诉状，交材料、开庭等。如有需要可联系进一步咨询。

[律师回复] 你好 根据具体损害情况与对方协商或者诉讼处理

[律师回复] 在未知情的前提下，薪资第三方来发，可以申请赔偿吗，原因呢

[律师回复] ?年底退休工龄43年，中途断交约二年社保，一般是可以补交的。?
根据相关政策规定，职工在达到退休年龄前，因各种原因中断缴纳社会保险费的，可以在办理退休手续前进行补缴?。但具体能否补交以及补交的标准和流程，可能因地区和政策不同而有所差异，建议咨询当地社保部门或相关机构以获取准确信息。

[律师回复] 工伤十级不离职有相应补偿规定，主要涉及一次性伤残补助金及停工留薪期待遇，离职还有额外补助金。
1. 一次性伤残补助金：标准为7个月本人工资，本人工资是工伤职工受事故伤害或患职业病前12个月平均月缴费工资，这是对职工伤残的经济补偿。
2. 停工留薪期待遇：停工留薪期内原工资福利待遇不变，单位按月支付。一般不超12个月，伤情严重等特殊情况，经市级劳动能力鉴定委员会确认可延长，但不超12个月，保障职工治疗康复期间生活。
3. 离职补助金：后续离职可获一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。

建议职工了解自身权益，保留相关证据，如工资条、诊断证明等。单位应依法依规支付相应待遇，避免劳动纠纷。

[律师回复] 法律分析：
（1）合同无效的性质决定违约金条款无法适用。合同无效是自始无效，从订立起就无法律效力，而违约金以合同有效且一方违约为基础，所以合同无效时违约金条款失去存在根基。
（2）合同无效后的财产处理遵循特定规则。因无效合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，这是基于法定责任而非违约金条款。

提醒：
签订合同时务必确保合同有效，以免违约金条款因合同无效无法适用。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士 。

[律师回复] 租客违约致合同提前解除时，剩余房租退还问题需依具体违约情形与租赁合同约定综合判定。

首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。

其次，若租客违约给房东造成其他损失，像房屋损坏维修费用、重新招租产生的费用等，房东可从应退房租里扣除相应金额弥补损失。

建议房东和租客在签订租赁合同时，详细明确违约情形及房租退还等相关条款，避免后续产生纠纷。遇到问题时，双方先友好协商，依据合同约定和实际损失情况确定是否退房租及退还金额；协商不成可通过法律途径解决 。

[律师回复] 有效，只是不能主张借款利息

[律师回复] 请相信描述一下你遇到的问题，我是安徽刘律师，如需法律帮助，可以查看我的个人资料，电话或短信沟通。