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我之前有个房子卖了出去,当时也过了户,所有东西也都办齐全了,因为买方是我朋友,当时谈的就都很愉快,一天就敲定了下来,当时说的是分两次给我钱,到现在第二次也没给我,我现在刚好也不想卖房了,这个房屋过户的违约责任谁承担

帮助10人 3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-06-21 山西吕梁
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    即违约一方当事人主观上有过错,这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因,如不可抗力、对方违约等。因这些原因引起违约,当事人不能承担违约责任。只有因违约当事人的原因造成违约责任。因此,违约当事人要承担违约责任,主观上必须要有过错。而在双方过错的情况下,过错的大小是其承担违约责任大小的依据。
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    14 2020-06-21
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    房屋买卖合同签订后,一方当事人不同意继续履行,愿意以承担相应违约责任为代价解除合同,而另一方坚持要求继续履行,经审查合同继续履行不存在现实困难的,应判决双方继续履行合同,但合同另有解约定金等约定或因不可抗力导致不能履行合同的除外。
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    8 2020-06-21
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以前过户了房屋,房屋过户的违约责任谁承担?
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