我的叔父看中了广州市的房情，所以准备在广州市购买一套房子，趁房价较低购买，等孩子长大后过户给孩子，所以请问广州市购房的基本合同范本是怎样的？

广州市房地产中介服务合同(卖方出租方使用)
甲方(中介公司)：____________________________
中介公司资质证号：____________________________
联系电话：____________________________________
联系地址：____________________________________
经纪人：______________________________________
经纪证号：____________________________________
经纪人：______________________________________
经纪证号：____________________________________
乙方(卖方出租方)：_________________________
身份证号：____________________________________
联系电话：____________________________________
联系地址：____________________________________
委托代理人姓名：______________________________
身份证号：____________________________________
联系电话：____________________________________
联系地址：____________________________________
根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。
第一条　中介服务内容
甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为_______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日
甲方为乙方的房地产提供【出售】【租赁】的中介服务。
甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。
乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_________公证。
乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。
乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。
其它______________________________________________________________
第二条　房地产权属情况
房地产地址：__________________建筑时间：__________________房地产【建筑面积】【套内面积】面积：_____________。
房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】性质为【房改房】【商品房】【其他_________】房地产证证号：__________________。
乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他_________】【有】【没有】抵押【有】【没有】被查封【有】【没有】出租
其它______________________________________________________________
房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实。
第三条　价款、收款方式和法律法规规定的税费
乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请(俗称“放盘”)：
第四条　甲方权利义务
第五条　乙方权利义务
第六条　中介服务费、协办手续费给付
第七条　合同的解除和变更
第八条　法律责任
第九条　免责条款
第十条　纠纷解决方式
第十一条　本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。
第十二条　本合同连同附件共______页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方______份，乙方______份。
甲方(盖章)：_______________　　　乙方(盖章)：_______________
委托代理人(签字)：_________　　　委托代理人(签字)：_________
_________年_______月_______日　　　_________年_______月_______日