我最近和我的老房东商量想购买他的一套房子，他说教我拟定一份合同，我自己写的，但是写完了之后我有个地方写错了，请问在这种，情况下我想把我的这个合同改一下，那么购房合同可以涂改吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。