最近因为结婚，需要买一套婚房，因为比较急，所以去购买楼盘可能来不及了，所以准备购买二手房，但是由于对这一块不熟悉，都是中介说什么就是什么。现在看好了一套房子，准备签合同了，中介跟我们说需要弄一个房屋买卖调解确认，想咨询一下，这个是什么，有没有什么需要注意的。

[律师回复] 房屋买卖纠纷调解协议书注意事项：
一、房屋买卖合同当事人的相关资料本条款内容据实填写。
二、项目建设依据、销售依据根据售楼现场公示内容认真核对，据实填写。
三、商品房的
五、面积差异处理面积差异处理主要是指以建筑面积或套内建筑面积作为计价方式，在合同中约定面积与产权登记面积发生差异时的处理办法。基本情况主要是依据规划部门批准建设的商品房的位置、户型、面积、阳台等，
四、付款方式的约定。