我是贵州人，因为前夫是昆明人所以才到这边生活，现在由于感情不和离婚了，但是他选择净身出户，房子车子都留给了我，但我觉得既然离婚了就没必要还在昆明待着呢，所以想把这套房子卖了回家生活了，所以想问一下昆明二手房买卖政策是什么？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 以下是昆明第三套房贷款政策的查询
1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；
2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。　公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。希望我的回答能帮助到你

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