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假如,房产证是父亲的名字,父亲死亡后,父亲的父母也死亡了。要拔房产证改成子女的名字,该怎么做?需要支付遗产税吗?

3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-06-26 上海
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律师解答 共7条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    现在还不需要缴纳遗产税。
    1、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5。
    2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。
    3、税。房产证已过2年,可免征;房产证未过2年,估价×5.6,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。
    4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20之多。
    全文
    6 2020-09-30 09:01:18
  • 莫文宾律师
    莫文宾律师
    这个情况需要按照法定继承来办理,但是因为其父母死亡在后,有可能涉及到代位继承的问题。最好是,当面咨询律师处,理可以联系我们。
    全文
    7 2020-06-28
  • 熊普军律师
    熊普军律师
    你好,可以到房产交易中心办理继承过户手续,现在还没有遗产税。
    全文
    9 2020-06-27
  • 邓德清律师
    邓德清律师
    现在还没有遗产税,父亲的配偶还在不在?如果第一继承顺位只有子女,可以按继承去办理国产过户。不用交遗产税。
    全文
    9 2020-06-26
  • 沈伊鸣律师
    沈伊鸣律师
    你好,目前还没有遗产税。一般通过公证或法院办理继承。
    全文
    6 2020-06-26
  • 包更生律师
    包更生律师
    不好意思,这个平台是讲究解决实体的个案,不回答你假如问题,
    全文
    7 2020-06-26
  • 赵陆一律师
    赵陆一律师
    不需要支付遗产税,可以到法院通过诉讼当时确认。
    全文
    5 2020-06-26
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