我和男朋友在一起3年了，在外也租了3年的房子了，实在是过够了搬家的日子了，今年我们存够了首付，想购买一套属于自己的房子，这几天约定签购房合同，想问房屋买卖合同协议书的注意事项有哪些？

1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，假如没有房产证的房屋交易时对买房人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以一定要选择有房产证的房屋进行交易。
2、签订协议时，一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，而且不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。