我们两家是住在同一个院里，他家有两间地皮是我们组的，我们两家不同组，那这两间地皮归谁所有？

[律师回复] 解析：
实际上，户口簿上的户主身份并不具有实质性的重要性。
根据户口登记规定，一个住址内，与主要家庭成员共同生活并由其承担该家庭主要经济、劳务或者其他重要管理任务的人才可以被认定为户主。在实际操作过程中，由于户主通常需要担负更多的责任而非仅仅享受某些特定的权利，因此户口簿上的户主信息其实并无太多实际意义。
法律依据：
《户口登记条例》第五条
户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

[律师回复] 解析：
公共管道漏水的维护责任分配如下:
第一，在特殊情况下，如果公共管道并未遭受人为损坏且仍处于防水的保修期内，则由房屋开发商承担该管道的维护责任;
其次，若属常规性损坏，那么相应的维修工作将由小区物业管理公司负责承担，此类公用管道归属公共区域范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
当一方之父母支付了购房之首付费用，且房产登记在该付资方子女名下之时，假设此房产系由夫与妻二人共同负责偿还贷款，那么，在婚姻关系解除之际，通常情况下，法院将会把该房产判定为登记方的私有财产，并由其承担继续偿还剩余贷款的义务。
至于婚姻期间双方共同负担的贷款部分（包括本金及利息）以及由此带来的价值增长部分，获得该房产的一方应对对方给予合理的经济赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 解析：
对于本地户籍居民而言，购买汽车并进行车辆挂牌并不要求提供本地居住证明，但若为外来户口人员，则须在购车后办理当地居住证，并且确保该居住证的相关信息必须与个人身份证明中的信息保持一致。新车登记注册所需的法定文件及资料主要包括：车主有效身份证件；若非本地居民购车，如需在当地挂牌，居住证将成为必要的申请材料之一。
法律依据：
《机动车登记规定》第十条
初次申领机动车号牌、行驶证的，机动车所有人应当向住所地的车辆管理所申请注册登记。

[律师回复] 解析：
在业户提出报修请求之后，物业公司应在合理期限内全力以赴展开维修工作，而关于维修时长方面的法律并无严格要求。作为公共设施和设备的维护者及运营监管者，物业公司有责任承担起公共设施设备的日常管理、保养以及确保其正常运行的职责，同时，根据物业服务协议中的约定，保证业主的合法权益得到充分保护。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
通常情况下您无需缴纳税款，除非您所拥有的房产只是为了自身居住而保留的唯一住宅。
然而，若该房产用于租赁或是开展生产经营活动，那么此项物业就需缴纳房产税了。房产税，顾名思义，就是根据特定物业的市场价值，或依据其实收租金额度为计算标准，向产权所有者征收的一类财产税种。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。

[律师回复] 解析：
若有自然人因贪污公款而涉及20,000.00元金额之犯罪行为，按照《中华人民共和国刑法》的相關規定，應該被定性为贪污罪或挪用公款罪，並應接受人民法院依據案件實際情況所作出的刑罰處理措施。根據這些法律條文，國家公務員在履行職務時，有權利從公有資源中挪用公款供個人運作，進行非法活動；或者將公款大額挪用進行盈利性活動；或者將公款大額挪用，超過三個月仍未歸還的，都屬於挪用公款罪，應當受到五年以下有期徒刑或拘役的刑事處分。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
对于私自闯入民宅之行为的处置：若行为人未经许可而擅自进入他人物业范围，但尚未达到构成犯罪之程度者，将面临十日至十五日不等的行政拘留处罚，同时需支付五百元至上千元人民币的罚款；如情节轻微者，则可处以五日至十日的拘留处罚，并需要缴纳二百元至五百元人民币不等的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
（1）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
（2）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
（3）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

[律师回复] 解析：
按照法律明确规定，任何一方使用欺骗、威胁或者趁他人处于困境的方式，使得另一方在违背其真实意愿的情况下做出的民事行为均属无效。据此原则，若前期宣导内容与实际物业状况存在偏差，又或是在整个小区的规划设计过程中，开发商采取不正当手段擅自调整环境规划或对原规划设计进行刻意隐瞒，那么，双方签署的房源销售合同将被认定为无效民事行为。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
根据物业服务协议中的明文规定：即便业主所购房屋长期处于无人居住且未进行任何形式的装修，无法达到正常入住的标准，仍需按照物业管理公司的相关法规缴纳相应比例的物业费用。
然而，在这种情况下，业主仍然有权向物业管理公司提出减免申请，以期获得10%-30%的物业费优惠。然而，在实际操作过程中，申请减免物业费亦存在一定的基本准则。具体而言，业主必须保证其所购买的房屋在过去六个月内从未有人居住过，并提供书面证明材料予以佐证。
此外，需要特别指出的是，对于那些已经建成多年的旧式住宅楼宇，并不在物业费减免的适用范围之内，仅限于新建住宅楼宇的业主方有资格提出此类申请。
法律依据：
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 解析：
对于实施了组织两名人员从事色情交易活动的涉案者而言，依据我国相关法律法规之规定，人民法院通常会给予其五年以上十年以下有期徒刑的刑罚惩罚。
具体来说，根据法律条文明确规定，凡组织、强迫他人进行色情交易的，应处以五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳相应罚金；若情节特别恶劣的，则将面临着十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同样需要缴纳罚款或没收个人全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十八条
组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。
为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在离婚诉讼中，哺乳期内的子女通常会被判给母亲抚养为主导原则。
然而，需要明确的是，这并不意味着必须由母亲亲自进行哺乳，而是仅限于特定时期的抚育责任。在此之后，若双方就子女抚养权问题无法协商一致，则将交由司法机构依据子女的权益以及父母双方的具体状况作出裁决。尽管如此，无论父母是否离异，其与子女之间的亲子关系都不会随之消失。离婚以后，无论是由父亲还是母亲直接抚养孩子，他们仍然是孩子的法定监护人。即使父母离婚了，他们同样享有对孩子进行抚养、教育以及保护的权利和义务。对于不满两周岁的子女，法律规定应优先考虑由母亲直接抚养。而对于年满两周岁以上的子女，如果父母双方未能就抚养问题达成共识，那么法院将会根据双方的实际情况，按照最有利于未成年子女成长的原则做出最终决定。当子女年满八周岁时，他们的真实意愿应该得到充分尊重。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
对于故意破坏车辆造成损失价值高达2万元人民币，将会面临故意毁坏财产罪的法律责任，这将可能被判处三年以下有期徒刑，并附带拘役或者罚金。此处提及的“故意毁坏财物罪”实际上就是我们通常所说的“故意损毁公私财物罪”，即犯罪人蓄意地进行毁灭或损害公共或私人财产的行为，同时必须达到一定的金额标准或存在其他严重情节，才能构成本罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏财物罪故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
第五条
刑罚的轻重，应当与犯罪分子所犯罪行和承担的刑事责任相适应。

[律师回复] 解析：
根据国家相关法律规定，土地使用权限为40年的房屋在其使用寿命结束时，有权进行续期。
具体来说，对于住宅性质的建筑物而言，当其所附带的建设用地使用权期满之后，无需额外申请，它将会自动地得到续期。
至于续期费用的缴纳或减免，则需按照国家法律和行政法规的相关规定来执行。而对于非住宅性质的建筑物而言，其建设用地使用权在期满之后的续期问题，将需要按照国家法律的明确规定来进行处理。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

[律师回复] 解析：
若劳动者遭遇工伤事故，而雇主并未对此承担起相应责任时，受伤者或其近亲在事故发生后的一年之内有权提出工伤认定申请；如果该事故导致伤势严重，可进一步申请进行伤残鉴定。最终环节则是主张工伤赔偿事宜，如若用人单位未曾为劳动者购买工伤保险，受伤者及家属有权向用人单位提出赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。

[律师回复] 解析：
对于拒不执行判决裁定罪案件的侦查和起诉工作，通常情况下应由公安机关负责立案处理；
然而在特定情形下，部分案件亦可经个人自主申诉启动，成为自诉案件，由公民自行向法院提交诉讼材料，进而由法院依法立案受理。在拒不执行判决裁定罪的追诉程序设计上，既采用了公诉方式，也保留了自诉途径。申请执行人有权直接向公安机关或检察院提出控告，若上述机构未予追究责任，则申请执行人可依据相关法律法规，向人民法院提起自诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于具有欺诈行为的商家，若未能满足消费者的需求，应根据消费者的实际损失情况进行补偿，补偿金额应为消费者所购得商品或接受服务的费用的三倍。若增加后的补偿款仍未达到五百元人民币，则应补足至五百元人民币。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
精神病患者在无法自我分辨或控制其行为之时纵火者，若经过法定程序进行科学鉴定得以确认，则无需承担刑事责任；
然而，此种情况下，法定监护人应严格对其行为加以监管并进行必要的治疗与照顾。而对于间歇性精神病患者而言，倘若在其精神状态相对正常的时段内实施纵火行为，并且构成犯罪事实，那么他们就应当承担相应的刑事法律责任。
法律依据：
《刑法》第十八条
精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；
在必要的时候，由政府强制医疗。
间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。
尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。
第十九条
又聋又哑的人或者盲人犯罪，可以从轻、减轻或者免除处罚。

[律师回复] 需要综合考虑双方父母的经济能力，如果在经济能力相当的情况下，2岁以下并且一直由母亲抚养的孩子，抚养权一般会归女方

[律师回复] 目前在住院，怎样要求赔偿？