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父母去世后,房屋继承的手续是什么

3.7w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-06-29 河南郑州
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律师解答 共7条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    父亲去世,房屋由子女继承,过户办理如下:  
    1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。  
    2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。  
    3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。  
    4、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。  
    5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样,需要缴纳相关的税费,而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的,因此,咱们还需要做房屋的评估。  评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。  
    6、缴纳完税费之后,咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。
    全文
    9 2020-12-04 02:11:57
  • 史玉靖律师
    史玉靖律师
    你好,
    首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    其次申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
    然后申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    然后申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
    最后如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书。
    如果你需要更多帮助,请联系我们。
    全文
    5 2020-06-29
  • 刘旸律师
    刘旸律师
    你好!需要到公证处办理相关的证明,然后到房管局过户,希望我的回答对你能有所帮助。
    全文
    8 2020-06-29
  • 王丽侠团队律师
    王丽侠团队律师
    您好,据您所述建议您直接到当地房管局了解过户情况。如果回答对您有帮助,望采纳好评!
    全文
    3 2020-06-29
  • 刘王彩律师
    刘王彩律师
    你好,
    首先要看与没有遗嘱,
    其次要看兄弟姐妹有几个,再协商分配。
    全文
    4 2020-06-29
  • 李帅律师
    李帅律师
    评分 5.0 服务7.4万人
    咨询我
    需要首先确定有几个继承人,有没有遗嘱
    全文
    1 2020-06-29
  • 李杰律师
    李杰律师
    父母几个孩子,其他孩子什么意见?
    全文
    9 2020-06-29
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